Elandstraat 14 6414 CP Heerlen Heksenberg

Starter en handig? Zoek je een gunstige geprijsde woning tussengelegen met garage en achtertuin, links en rechts wat opknappen geen bezwaar? Dan ben je op het juiste adres!

Korte beschrijving
Souterrain
Provisiekelder ca 5,6 m2 gelegen onder hal/trap.

Begane grond
Hal (plavuizen) met doorgang naar woonkamer en opgang naar verdieping. Aluminium buitendeur. Meterkast vier groepen en aardlekschakelaar, slimme meter(s) nutsaansluitingen.

Woonkamer met laminaat vloer. Toegang tot provisiekelder. Aanbouw met plat dak waarin eenvoudige keuken (vier pits gascomfort en afzuigkap) opgesteld in lengterichting. Halletje met cv ruimte (combiketel gehuurd, Bosch 30 HRC II uit 2012), aparte toiletruimte en achteruitgang naar tuin. Badkamer met douchecel, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine.

Verdieping
Overloop toegang tot twee slaapkamers. Relatief eenvoudig kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Verdiepingsvloer van hout.

2e verdieping/zolder
Via schuiftrap overloop is de vliering bereikbaar. Kap is beschoten met triplex, daarachter bevindt zich glas-/steenwol ter isolatie, eterniet (dakbeschot), tengels en pannen.

Bijzonderheden
• grotendeels kunststof kozijnen met draaiende/kiepen delen, geregeld afsluitbaar;
• dubbel glas;
• vrijwel overal rolluiken;
• zie verklaring van de eigenaren (via ons verkrijgbaar)

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand als koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (het zgn. schriftelijkheidsvereiste). Een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient koper bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Alle maten zijn circa maten. Vraag naar de bijlage(n) bij deze brochure. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met kantoor. Aan deze (beperkte) info kunnen geen rechten worden ontleend.