De Boekweit 18 5384 XH Heesch Graanbuurt

De mooie plaats op de hoek zorgt bij deze tweekapper meteen voor een fijn woongevoel. Al helemaal omdat je aan de zijkant ook geen directe overburen hebt. Het zorgt voor extra rust en privacy waarvan je vooral in de zonnige achtertuin maximaal kunt genieten.

Vervolgens vallen vooral de flexibele mogelijkheden van de woning op. De twee voormalige garages zijn bijvoorbeeld op verschillende manieren omgevormd. Zo is er een compleet kantoor met toilet en douche. Maar ook een chill-ruimte en afgesloten berging. En er zijn nog tal van andere opties voor inrichting en gebruik.

Bij die eigen invulling kan ook de woning met zijn royale ruimte en praktische indeling zeker een rol spelen. Qua afmetingen en afwerking hebben de begane grond en beide verdiepingen hierbij veel te bieden. Je zult je er direct heel erg thuis voelen.

De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige gezinswijk aan de groene zuidrand van Heesch. Hierdoor woon je vlak bij de groene uitlopers van natuurgebied De Maashorst. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar allerlei voorzieningen en naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op brede oprit met plaats voor vier auto’s (eventueel camper/ caravan) en plek onder carport. Voordeur bevindt zich onder carport.

+ Voormalige garage is ingericht als chill-ruimte met openslaande deuren aan voorzijde, achterdeur naar tuin, verwarming, tegelvloer en zolder. Hier staat een compact keukenblok.

+ In bijkeuken is plaats voor wasmachine en witgoed. Er ligt een tegelvloer.

+ Tweede voormalige garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar afgesloten berging. Aan de achterkant is een kantoor ingericht met eigen toegangsdeur. In aparte ruimte met toilet bevind zich een douche en aansluitingen voor wasmachine en droger.

+ Lange smalle extra berging naast de garages alleen toegankelijk vanuit de achtertuin.

+ Hal bevat garderobe-nis, vernieuwde meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet. Er ligt een lichtgetinte tegelvloer.

+ Tussenportaal met kastenwand.

+ Woonkamer heeft grote ramen aan voorzijde, lichte tinten op wanden en plafond en een houten vloer.

+ In open keuken aan tuinzijde staat onder raam keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft doorgang naar achtertuin.

+ Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis. Dubbele poort aan zijkant biedt een extra brede achterom.

+ Tuinhuis met openslaande tuindeuren en elektrische kachel biedt multifunctionele mogelijkheden.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben spuitwerk plafond en spachtelputz op de wanden van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar royale tweede verdieping met groot dakraam. Met knieschotten is in schuine gedeeltes bergruimte gecreëerd.

+ Op de bovenverdieping is een vaste wastafel en zijn de HR-combiketel en de unit voor de centrale ventilatie geïnstalleerd. Verder zijn ook hier aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2006).
+ Dak- en muurisolatie.
+ Dubbel glas.
+ Rolluiken slaapkamers.
+ Pomp puls voor grondwater in afgesloten kast achtertuin. Deze voorziet kranen voor- en achtertuin met tyleenslangen van grondwater.
+ Toilet in garage kan zowel met kraanwater als grondwater doorgespoeld worden.
+ Geïsoleerde dakplaten op tuinhuis.

+ Door dubbele inpandige garages is er de mogelijkheid voor een complete mantelzorgwoning, een B&B, een kantoor of een praktijk aan huis.

Aanvaarding
In nader overleg.