Tussenwoning (Bouwnr. 41) 5384 Heesch Heelwijk

Plan de Erven: Vlindererf (fase 2) is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. De bestaande laanbomen en de mooie ligging aan het buitengebied maken het een fijne wijk met een groen en landelijk karakter.

Fase 2 genaamd Vlindererf bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 hoekwoningen en 11 rijwoningen.

Heesch
Het Brabantse dorp Heesch is één van de gezelligste woonkernen van de gemeente Bernheze. Heesch heeft wat jij wilt. Je vindt er volop supermarkten, restaurants en winkels. Verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven maakt Heesch nog eens extra aantrekkelijk. Hou je van cultuur? Dan is Cultureel centrum de Pas jouw ding! Nabijgelegen steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch staan bekend om hun uitgebreide theater-, evenementen- en uitgaanskalender!

Rijwoning E18: bouwnummer 38 en 40 tot en met 43
Rijwoning E19: bouwnummer 39
Begane grond: Hier vind je de entree met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is een ruime woonkamer met handige trappenkast gelegen. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer loop je zo je fijne achtertuin in.
Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers, waarvan een master bedroom over de volledige breedte van de woning. Overigens is er één badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine.
De indeling van de rijwoningen E18 en E19 zijn hetzelfde. De dakconstructie is echter bij deze typen anders. Type E18 heeft een langskap en is voorzien van een dakraam. Type E19 heeft aan de voorzijde een dwarskap met een raam in de voorgevel.

Berging en parkeren
De woningen hebben een praktische houten berging in de achtertuin van circa 6 m2. Openbare parkeergelegenheid is gelegen aan de straat of in parkeerkoffers.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en is circa 5 meter breed en 10 meter diep. Dit is bij benadering gemeten in de situatietekening en kan in werkelijkheid afwijken. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen. Het leidingwerk wordt afgedopt opgeleverd waardoor de keukenleverancier direct na oplevering van je woning kan starten met het plaatsen van je droomkeuken.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure (pagina 62 en 63) staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen, de positie van de schoorsteen en de positie van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure op pagina 56 en 57. Met de kopersbegeleidster bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branche brede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

*Op deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar*
NB de woningen met bouwnummer 45 tot en met 54 komen in een later stadium in verkoop.