• Verkocht onder voorbehoud

Torfcamp 13 5384 EG Heesch Heelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige, breed opgezette en overzichtelijke woonstraat ligt op een perceel van 233m² eigen grond Torfcamp 13; een in 1974 gerealiseerde, degelijk gebouwde, enigszins gedateerde maar altijd keurig onderhouden 2/1-kapwoning met een geschakelde carport en garage, een zonnige achtertuin en een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze ruime woning (woonoppervlakte 129m², inhoud 456m³) is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken/droogloop, vier prima formaat slaapkamers en een keurige badkamer. De ligging is gunstig; op loopafstand van de bruisende dorpskern met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants. Maar ook op korte afstand van de basisschool, sporthal, kinderdagopvang, het openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten en diverse natuur- en wandelgebieden. En de ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50? Die zijn gewoonweg prima.

Indeling
De woning wordt betreden via de hal, welke is afgewerkt met een keurige tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond. Naast de meterkast (5 groepen, 1 aardlek) bevinden zich hier de toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de spiltrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 28m², is afgewerkt met een vloer met houten toplaag, schoon metselwerk en spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Zij is ingericht met een op de straatzijde gericht zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte. De gesloten keuken heeft een oppervlakte van circa 9,5m², beschikt door het aanwezige keukenraam over de nodige lichtinval en is ingericht met een eenvoudig eikenhouten meubel inclusief kast-/laderuimte en enkele keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken ligt dezelfde nette tegelvloer als in de hal. De wanden zijn betegeld/gestuct en het plafond is afgewerkt met lichte schroten. De keuken zou bij de woonkamer getrokken kunnen worden, waardoor er een heerlijk grote leefruimte ontstaat. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een bergkast. Via een loopdeur komt men vanuit de bijkeuken uit onder de heerlijke overkapping (ca. 12m²) van de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping -welke is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een schroten plafond- zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16m², 12m² en 8m² en zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. De kleinere kamer heeft naast een vaste kast ook een toegangsdeur naar het balkon (circa 10m²). De geheel betegelde badkamer (2011) is ingericht met een douche, een klein zitbad, een wandcloset, een designradiator en een vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt er voor fijne natuurlijke daglichttoetreding alsmede extra ventilatie.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping treffen we naast de voorzolder (met vaste kast), de cv-ruimte (met opstelplaats van de Remeha combiketel uit 2009) en een vierde slaapkamer (met een oppervlakte van 14m² plus de nodige bergruimte achter de knieschotten) aan.

Tuin
De op het Noordwesten gelegen zonnige achtertuin is zo’n 8,5 meter diep en circa 6,5 meter breed en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een kleine grindborder. De overkapping zorgt ervoor dat men naast een plekje in de zon ook altijd over een fijn schaduwrijk plekje beschikt. Vanuit de achtertuin zijn zowel de ruime garage (ca. 20,5m²), een klein houten berghok (ca. 5m²) als via “de achterom” de carport (ca. 18m²) bereikbaar.

Bijzonderheden
De Torfcamp 13 is voorzien van dakisolatie (1985), muurisolatie (2016) en deels van isolerende beglazing (woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer).
De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde v.v. rolluiken.
De garage, bijkeuken, overkapping en carport zijn v.v. een plat dak, dakleer gedekt.
De woning beschikt over een energielabel C.
Het buitenschilderwerk heeft in 2018 plaatsgevonden.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESCH B 4513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Torfcamp 13

€ 379.000 k.k.