• Verkocht onder voorbehoud

Het Geleer 7 5473 PG Heeswijk-Dinther Heilaren

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde ruime twee-onder-één-kap-woning met aanpandige bijkeuken/berging, carport en geheel omsloten achtertuin welke is gelegen op het zuiden.
Deze gezinswoning heeft een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken. Boven op de eerste en tweede verdieping vind je vier mooie slaapkamers, de complete badkamer, een hobbyruimte en veel bergruimte.

De woning ligt op een mooi perceel (244m²) aan een brede woonstraat in de gewilde woonwijk Heilaren-Noord met onder andere een basisschool om de hoek en winkels, scholen en sportvelden in de nabijheid. Ook is de ligging ten opzichte van steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven alsmede de autosnelwegen A50 en A2.
Het bouwjaar van de woning is 1998, heeft een inhoud van circa 556 m³ is gebouwd met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en wordt keurig onderhouden.

Gebruiksoppervlakte wonen : 163m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 21m²

Indeling woning

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), bergkast en de toiletruimte. De ruime toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. De parketvloer loopt vanuit de hal mooi door in de woonkamer.
Vervolgens bereik je de woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met erker en aan de achterzijde de half open keuken. Hier is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke tuingerichte ruimte is ontstaan met voldoende plek voor een grote eettafel met wel acht stoelen.
Het keukenblok is in een hoekvorm opgesteld en biedt veel opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de volgende inrichting:

• werkblad met 1 1/3 rvs spoelbak granieten aanrecht blad en betegelde achterwand
• koelkast
• 4-pits gaskookplaat
• vaatwasser
• combimagnetronoven
• afzuigkap

In de achtergevel zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en spachtelputz, ter hoogte van de keuken en de eethoek/uitbreiding is een plavuizen vloer aangebracht welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer, achtertuin en de oprit met carport is de bijkeuken/berging te bereiken.
In deze praktische ruimte vindt u verlichting, elektra en extra bergruimte middels schuifdeur kasten. Er is tevens een stortbak met warm en koud water aangebracht.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal komen we op een overloop waar zich aansluitend drie slaapkamers (16,5m², 10m², 5,2m²), een praktische bergkast met de CV combiketel (Nefit HR, 2013), de vaste trap naar de zolder en de badkamer bevinden.
Op de gehele eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een houten vloer (grenen planken). Bijna alle wanden zijn afgewerkt middels stucwerk, de plafonds zijn gespoten. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, wordt verwarmd middels een radiator en is uitgevoerd met het volgende sanitair:

• ligbad met thermostaatkraan
• douchecabine met thermostaatkraan
• modern wastafelmeubel
• toilet

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap op de overloop komt men op de ruime tweede verdieping.
Op de voorzolder van deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de WTW installatie; schuifkasten zorgen voor extra bergruimte. De voorzolder is afgewerkt met een keurige tegelvloer. Vervolgens kun je naar de vierde slaapkamer en de hobbykamer; deze kamers hebben beiden een houten planken vloer. Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval op de hobbykamer, ook in deze kamer zijn schuifkasten geplaatst.
Ook onder het kozijn van de dakkapel op de slaapkamer zijn lades aangebracht voor bergruimte. De dakkapel is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en er zijn rolluiken en horren geplaatst.
Zowel vanuit de hobbykamer en voorzolder kun je via een luik naar de extra zolderruimte.

TUIN EN CARPORT
De verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van kunstgras, diverse beplanting en twee terrassen.
De tuin is verder uitgerust met een waterkraantje, elektra en verlichting.
De carport heeft een lichtkoepel en er is ook hier een buitenkraantje aangebracht, de oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN

• volledig geïsoleerd
• deels voorzien van rolluiken
• grote leefruimte
• achtertuin op het zuiden
• extra kamers op de tweede verdieping
• rustige ligging in populaire en kindvriendelijke woonwijk
• nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en A50 en A59/A2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.822
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER C 5128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Geleer 7

€ 460.000 k.k.