Geldropseweg 3 5591 EA Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 327 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 10.704 m²

Omschrijving

TE KOOP VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE AAN GELDROPSEWEG 3 TE HEEZE

Luxe wonen met uw bedrijvigheid aan huis? Dan is de Geldropseweg 3 te Heeze ideaal voor u. Aanwezigheid van kantoor, bedrijfshallen en luxe woning met bijgebouw (sauna, verblijfsruimte)en daarbij de mogelijkheid om diverse type bedrijfsvoeringen te exploiteren door het ruime perceel.

Het object:
De vrijstaande villa heeft een courante en aansprekende architectuur met goed ingedeelde ruimtes. Zeer representatieve volledig geoutilleerde woonruimte in combinatie met bedrijf -/kantoorruimte op een ideale locatie dankzij de nabijgelegen aansluiting op de autosnelweg A-67 en Geldrop/Eindhoven.

Een keurig onderhouden villa in 2 bouwlagen, origineel gebouwd in 1970 en uitgebouwd in 2004. Tussen de woning en de aanbouw is een geschakelde garage met verdieping en carport geplaatst.
Op het terrein bevinden zich twee geschakelde bedrijfsruimte en altijd keurig zijn onderhouden. De kantoorruimte is middels een separatie ingang te bereiken waar deze toegang geeft tot de aaneengesloten bedrijfshal.
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers en stelconplaten en omheind en te gebruiken als werkruimte, parkeerterrein en opslag.
Het object is gelegen buiten de bebouwde kom van Heeze, in een landelijke omgeving.

Woonhuis:

Begane grond:
• Entree/hal (voorzijde), meterkast, trapopgang, toegang tot woonkamer en keuken. Zij-entree/hal met toilet en badkamer, bijkeuken, garage (C.V. ruimte) met vliering, sauna en hobbyruimte. Bijkeuken voorziet tevens toegang tot (overdekt) betegeld terras voorzien van open haard.

1e verdieping:
• Overloop met 5 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrappen naar zolderverdieping.

Zolder:
• Opbergzolder met C.V.-opstelling.

Inhoud woning circa 1280 m3.

Kantoor en bedrijfsruimte:
• Ruime entree waar deze toegang biedt tot 3 kantoorruimtes, spreekkamer en archief. Middels de kantoorruimte is de geschakelde bedrijfsruimte met inpandige werkruimte en magazijn te bereiken. De bedrijfsruimte is voorzien van drie overheaddeuren. Zowel het kantoor als de bedrijfsruimte zijn voorzien van sanitair.

Loods:
• Bedrijfsruimte (ca. 500 m²) voorzien van sandwich isolatie panelen. Aan de zijde van het bedrijfsperceel zijn twee ruime overheaddeuren geplaatst, vloer van beton. De bedrijfshal geeft tevens toegang tot het overdekte opslag/luifel (ca. 270 m²). Nokhoogte ca. 6m¹.

Perceel (totaal 10.704 m2):

Voorzieningen woning:
• Gevels van metselwerk met inzet van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Woonkamer voorzien van serre met toegang tot de tuin;
• Hardstenen vloerafwerking;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Luxe keuken voorzien van de volgende apparatuur: Combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat;
• Open haard middels gas;
• Wanden woonhuis en garage voorzien van stucwerk;
• Recent gerenoveerd ruim toilet met urinoir begane grond;
• Recent gerenoveerde badkamer op begane grond voorzien van inloopdouche en bad;
• Verdiepingsvloer voorzien van laminaat, vloerbedekking en tegels (badkamer);
• Alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een royale daglichttoetreding is;
• Masterbedroom voorzien van ensuite badkamer met ruime douche;
• Verdieping verwarmd middels radiatoren;
• Woning voorzien van twee C.V. ketels, separatie C.V. aansluiting voor sauna/hobbyruimte;
• Inbraakbeveiliging;

Voorzieningen kantoorruimte:
• Inbraakbeveiliging;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Pantry voorzieningen;
• Omkleed ruimte/wasruimte;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Kantoorruimtes voorzien van airco-units;

Voorzieningen bedrijfsruimte (gekoppeld aan kantoor):
• Daglichttoegang middels polycarbonaat lichtstraten;
• Loopverlichting middels TL-armaturen;
• Drie overheaddeuren;
• Ingebouwde verdiepingsvloer;
• Inpandig magazijn;
• Voorzien van eigen sanitair;
• Brandslanghaspels;

Voorzieningen separate bedrijfsruimte:
• Voorzien van 3 overheaddeuren;
• Afwerking middels sandwichisolatie panelen;
• Brandslanghaspels;
• Elektrisch en handbedienbare overheaddeuren;
• Loopverlichting middels TL-armaturen;
• Verhard buitenterrein;
• Toegang tot overdekte opslag;

Omgeving:
Gelegen aan de rand van Heeze, buiten de bebouwde kom nabij Geldrop aan een de doorgaande weg (Heeze-Geldrop). De omgeving bestaat uit vrijstaande woningbouw gecombineerd met een semi-agrarische omgeving omringd door akkers- en weilanden. De dorpskern van Heeze met voorzieningen zoals detailhandel en horeca, bevindt zich op ca. 3 km afstand. De dorpskern van Geldrop bevindt zich eveneens op ca. 3 km afstand.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Heeze-Leende 2017’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Hier gelden de volgende regels;
• Bedrijven toegestaan zoals het huidige gebruik (alle andere type bedrijven als een dakdekkersbedrijf) dienen in overleg te treden met de gemeente Heeze-Leende, wanneer er niet meer overlast voor omwonende wordt veroorzaakt dan het huidige gebruik mag er een andere type bedrijvigheid plaatsvinden);
• Maximaal 1 bedrijf aanwezig per bestemmingsvlak.

HET TOTALE OBJECT WORDT U AANGEBODEN VIA HEUVEL VASTGOED TE EINDHOVEN.

De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

De verstrekte gegevens zijn verkregen via Heuvel Vastgoed te Eindhoven, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.572
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
196 m²
Perceel
10.704 m²
Inhoud
1.279 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, airconditioning, rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEEZE A 5478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE A 5480
Oppervlakte
1.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE A 4650
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE A 4651
Oppervlakte
2.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE A 5378
Oppervlakte
4.774 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEZE A 5477
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (10m diep en 18m breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Heeze

Heel Heeze

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Heeze

Heel Heeze

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geldropseweg 3

€ 1.495.000 k.k.