• Verkocht onder voorbehoud

Bosmanstraat 12 5591 MD Heeze Verspreide huizen Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze super nette, moderne, jonge hoekwoning uit 2019 is gelegen in het nieuwbouwplan de Bulders. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen. Binnen is net als buiten strak afgewerkt. Op de begane grond kunt u de sfeervolle woonkamer en de compleet uitgeruste keuken vinden. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar u gemakkelijk een extra slaapkamer kunt realiseren en waar zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en c.v.-installatie bevinden. De goed onderhouden achtertuin zorgt ervoor dat u heerlijk bij kunt komen na een lange dag.

BIEDEN VANAF € 400.000,-

BIJZONDERHEDEN
• Volledig instapklare woning met hoog afwerkingsniveau.
• Eigen oprit met garage en plek voor meerdere auto’s.
• Woning voorzien van 3 zonnepanelen.
• Fraaie “jaren 30 stijl” architectuur.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
• Zie kopje "Woonoppervlakte" voor extra uitleg over de gebruiksoppervlakte
• Prachtige ligging in een ruim opgezette, jonge nieuwbouwwijk.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND:
Voordeur is te bereiken middels de voortuin. De woning is voorzien van eigen oprit met garage en plek voor meerdere auto’s.

Entree:
De gehele begane grond is voorzien van mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en is strak afwerkt met stucwerk wanden.
In de hal bevindt zich een garderobe nis, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en het toilet. Vanuit de hal heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft door de grootte raampartijen ongekend veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u volledig zicht op de achtertuin en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Het eetgedeelte zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer is voorzien van praktische trapkast welke zorgt voor veel opbergmogelijkheden.

Keuken:
De keuken staat in een L-opstelling en heeft een open verbinding met de living. Een groot raam geeft uitzicht op de omgeving en zorgt voor veel lichtinval. Uitgevoerd met een fraai natuurstenen aanrechtblad voorzien van alle benodigde apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combi-oven en een grote rvs-spoelbak met kokendwaterkraan.

Toilet:
Moderne toiletruimte, deels betegeld met vrij hangend toilet, fonteintje en opbergkastje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
1e Slaapkamer:
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een groot draai/kiepraam. De kamer is ca. 11 m2 groot en strak afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en radiator.
2e Slaapkamer:
Ook aan de achterzijde slaapkamer met draai/kiepraam thans ingericht als kantoor. De kamer is ca. 5 m2 groot.
3e Slaapkamer:
Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met draai/kiepraam. De kamer is momenteel in gebruik als walk in closet maar is ruim genoeg om ook te gebruiken als slaapkamer. De kamer is ca. 7 m2 groot.

Badkamer:
De strakke badkamer is van alle gemakken voorzien; ligbad, douchcabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is afgewerkt met op elkaar afgestemde plavuizen vloer, wandtegels en gestuukt plafond en heeft een draai/kiepraam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een open vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Thans een grote bergzolder met de opstelling van de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze grote ruimte heeft vele mogelijkheden zoals fitnessruimte, hobbykamer maar biedt ook zeker mogelijkheden voor meerdere slaapkamers.

EXTERIEUR
Een prachtig aangelegde tuin welke is voorzien van meerdere terrassen waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten op een zonnige dag.
Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en diverse borders voor beplanting.
De tuin is volledig omheind middels een schutting en met een poort gelegen aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om de tuin te bereiken zonder dat u door de woning moet.
De tuin is verder te bereiken middels een loopdeur in de woonkamer en een loopdeur vanuit de garage.

GARAGE
Ruime garage met een overhead deur en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een praktische parkeergelegenheid voor ruim twee auto’s.

WOONOPPERVLAKTE
Volgens meetnorm NEN2580 wordt de zolder niet meegeteld te worden als woonoppervlakte. Het raam is ca. 10 vierkante centimeter te klein waardoor de zolder in het meetrapport is benoemd als "overige inpandige ruimte".
De ruimte is echter ingericht én goed te gebruiken als woonruimte waardoor wij hebben besloten deze wel mee te tellen als woonoppervlakte.
U ontvangt voor de bezichtiging het meetrapport van de woning waarin u alle oppervlaktes kan inzien.

LIGGING:
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en staat u binnen 10 minuten in Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE D 3105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosmanstraat 12

€ 400.000 k.k.