• Verkocht onder voorbehoud

Ariane 20 5591 PS Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle instapklare (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning gelegen in de wijk "De Nieuwe Hoeven" te Heeze!

Betreft een leuke, grotendeels gemoderniseerde, tweekapper onder andere met een viertal slaapkamers, complete keuken, ruime badkamer met douchehoek en ligbad, een grote inpandige garage, houthaard en geheel onder architectuur aangelegde tuin met sfeervolle overkapping en ligging op het zuidwesten. Deze leuke woning is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en na-geïsoleerd met HR++ beglazing. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken..

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Sfeervolle instapklare tweekapper met "landelijke" uitstraling;
- In de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd o.a. nieuwe ramen, deuren, HR++ beglazing, vernieuwde toiletruimtes, schilderwerk, houten vloer, gemoderniseerde keukeninrichting en compleet aangelegde sfeervolle tuin met luxe douglas overkapping;
- Met ruime inpandige garage;
- Voorzien van een viertal slaapkamers en praktische bergzolder;
- Tuinligging op het zuidwesten.

INDELING VAN DE WONING
Voortuin met eigen (dubbele) oprit, er is in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. De parterre is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloerafwerking, spuitwerk wand- en plafondafwerking en tegelvloer in de keuken. Alle loopdeuren zijn vervangen middels deuren met driepuntssluiting, veiligheidsbeslag en HR++ beglazing. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tevens zijn de draairamen vervangen en eveneens voorzien van HR++ beglazing.

HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met garderobe nis, vernieuwde meterkast, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gerenoveerde trapopgang met PCV-afwerking, doorloop naar de inpandige garage en de woonkamer.

WOONKAMER/ KEUKEN
Woonkamer met zit- en eetgedeelte en halfopen keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en er is een sfeervolle houthaard aanwezig. Aan de achterzijde treft men het eetgedeelte. Vanuit de eethoek zijn er vernieuwde dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige tuin. Tevens is er een doorloop naar de halfopen keuken. De gemoderniseerde keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en onderbouwverlichting. Er is eveneens vanuit de keuken een loopdeur aanwezig naar de tuin.

INPANDIGE GARAGE
De zeer ruime inpandige garage is zowel inpandig als vanuit de achtertuin toegankelijk. De praktische garage geeft voldoende ruimte voor een auto alsmede berging/ opslagruimte. De grotendeels geïsoleerde garage is voorzien van een elektronische sectionaaldeur, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en heeft een uitstortgootsteen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer, technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel en luchtverwarmingssysteem, en separate gerenoveerde toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt middels een nette laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMER(S)
Slaapkamer 1 (ca. 20m²): "Master" slaapkamer met vaste inbouwkast, momenteel in gebruik als zijnde kantoor/ werkplek;
Slaapkamer 2 (ca. 14m²): Ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als zijnde hoofdslaapkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 14m²): Derde slaapkamer momenteel in gebruik als logeerkamer;
Slaapkamer 4 (ca. 8m²): De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt eveneens momenteel als kantoor/ werkplek gebruikt;

BADKAMER
Complete badkamer bestaande uit een douchehoek, ligbad, wastafel in meubel.

ZOLDER/VLIERING
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder/ vliering.

TUIN
Voortuin bestaande uit gevarieerde beplanting alsmede een oprit t.b.v. meerdere voertuigen. De sfeervolle achtertuin is een plaatje. De tuin is recent gemoderniseerd en compleet opnieuw onder architectuur aangelegd. Er is tevens een verlichtingsplan aanwezig (ter overname). Aan de achterzijde treft men een luxe douglas overkapping met cedum dakbedekking. Tevens zijn er stopcontacten aanwezig en heeft de woning een elektrisch zonneluifel.

LOCATIE EN LIGGING
Deze woning is gelegen in woonwijk "De Nieuwe Hoeven" op korte afstand van de dorpskern van Heeze. In de directe omgeving zijn er scholen, kinderdagverblijf, winkels en horecavoorzieningen. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. naar Eindhoven en het station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven. Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Heeze ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren- Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en restaurants.

BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning is reeds grotendeels gemoderniseerd en na geïsoleerd en derhalve instap klaar;
- Voorzien van een viertal praktische slaapkamers alsmede een ruime inpandige garage;
- De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming;
- Keuken grotendeels gemoderniseerd en deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur;
- De gehele binnenzijde is in 2020 opnieuw geschilderd;
- Verkopers hebben reeds loopdeuren en draairamen vervangen;
- De sfeervolle tuin is recent opnieuw onder architectuur aangelegd;
- Met luxe overkapping, afgewerkt middels een groen 'cedum' dak;
- Uw makelaar: Tim de Rouw

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HEEZE A 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ariane 20

€ 495.000 k.k.