• Sold under reservation

Cornelis Troostlaan 3 5591 AK Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 1.233 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

U bent van harte welkom om deze levensloopbestendige woning te bezichtigen. Gelegen op een A-locatie in het levendige dorp Heeze, ofwel “de Parel van Brabant”, met op korte afstand een diversiteit aan winkels, gezondheidszorg, NS station, gemeentehuis, de Herbertusbossen en de Strabrechtse Heide!

Steeds meer jonge gezinnen weten de wijk “De Engelse Tuin” te vinden, hierdoor woont er een leuke mix van jong en oud. De wijk is ruim omgezet met alle gewenste voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, tennisbaan, speeltuintjes, het treinstation en daarnaast is ook het gezellige centrum van Heeze binnen 5 minuten snel en eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Gebouwd in 1974;
• Gelegen in misschien wel de “groenste wijk” van de gemeente Heeze-Leende;
• Woonhuis is uitgevoerd met maar liefst 6 slaapkamers (7 is mogelijk) en 2 badkamers;
• Energielabel A; De zonnepanelen zijn inmiddels verwijderd;
• Privacy biedende achtertuin
• Houtwerk heeft op diverse plekken aandacht nodig

BEGANE GROND
ENTREE
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de poort naar carport en entree. Via de ruime hal komt u in de keuken, kantoor, volledig betegeld toilet met fontein en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is op gedeeld in een gezellige zitkamer met open haardpartij aan de voorzijde van de woning van circa 24m2, maar ook een tuingericht gedeelte grenzend aan de keuken van bijna 29m2 groot. Aansluitend aan de woonkamer is er ook nog een serre met een overdaad aan daglicht van ruim 14m2. Volop ruimte dus om als gezin samen te zijn, of juist even afzonderlijk te zitten.

Keuken
De tuingerichte keuken is uitgevoerd met een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Middels een groot tuinraam en zijraam geniet de keuken veel daglicht. De tuindeurgeeft toegang tot het overdekte terras en tuin.

Kantoor
Het kantoor grenst direct aan de hal en biedt daardoor een rustige werkplek. De is daardoor prima te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, speelkamer en zelfs als extra slaapkamer.

Master bedroom
Misschien wel de verrassing van de woning is de in 2005 gebouwde master bedroom van bijna 21m2 op de begane grond, met aansluitend een ruime badkamer (ruim 13m2) met dubbele wastafel-in-meubel, ruime douche met zitje, bidet en toilet. De badkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Middels een luik en Vlizotrap is de enorme bergzolder bereikbaar die ook boven de slaapkamer doorloopt. Hier is de CV-ketel (Atag Benrad uit 2005) geplaatst die deze aanbouw van verwarming en warm water voorziet.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is te bereiken middels de vaste trap in de hal. Op deze verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat en zijn prima te gebruiken als slaap- en/of werkkamers.

De complete badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, bidet, toilet en vaste wastafel-in-meubel. Ook deze badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de enorme bergzolder bereikbaar. Deze heeft behalve bijna 19m2 aan woonruimte, ook nog eens 38m2 aan bergruimte onder de kapschuinte.
Hier staat ook de CV-ketel voor het woonhuis.

TUIN
Het buiten leven staat centraal bij deze woning. Zo is er de eerder genoemde serre (met schuifpui) aan de woonkamer met zicht op de zijtuin, maar ook een heerlijk overdekt terras aan de woning die zicht geeft op de groen aangelegde achtertuin. Het grote perceel van ruim 1200m2 geeft ruimte aan een gazon, maar ook veel volwassen beplanting en fraaie bomen. Door de uitgekiende aanleg van de struiken en planten geniet u net alleen veel privacy, maar waant u zichzelf ook in een oase van rust en groen.

De voormalige garage is verbouwd tot hobby/werkruimte, ook weer met eigen serre. In deze hobbyruimte zijn gas, water en elektraaansluitingen aangebracht zodat eenieder hier uit de voeten kan. Verder zijn er nog diverse opstallen en overkappingen om uw materiaal en materieel te kunnen opbergen of stallen.

OMGEVING
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving gelegen, de rand van het dorp is omgeven door mooie oude boerderijen. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.137
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.233 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
12 rooms (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE G 635
Kadastrale kaart
Area
1.233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelis Troostlaan 3

€ 800.000 k.k.