Hoofdstraat 25 6598 AA Heijen Heijen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een aangename en degelijke, vrijstaande woning met garage, tuinhuis/hobbyruimte, oprit en een grote fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt zitten onder de prachtige rode beuk en notenboom. De woning is zeer praktisch in gebruik, heeft een licht interieur en is sfeervol uitgebouwd aan de achterzijde. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A77/A73) en nabij de uiterwaarden van de Maas en natuurgebied “De Maasduinen” met volop fiets-, wandel-, en ruiterroutes. Op slechts een kleine 30 autominuten van Nijmegen en Venlo.

Indeling:

Kelder: Provisieruimte

Begane grond: Entree, meterkast, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een keurige parketvloer en een sfeervolle gashaard. Ook is er een schuifpui naar de heerlijke tuin. Vanuit de woonkamer kom je in een hal met aangrenzend een toilet en aparte ruimte voor het witgoed/berging. Vervolgens kom je in de aanbouw waar de eetkeuken met inbouwapparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, boiler, combi-oven (2019) en koelkast is gerealiseerd, een heerlijke open en lichte ruimte door de vele ramen en het hoge plafond. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer en screens. Badkamer met douche en bad apart, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, hier is de CV-ketel geïnstalleerd. Verder veel opslagruimte.

Tuin:
Het tuinhuis / hobbyruimte (4m x 3,8m) is betegeld en voorzien van stroom, water en een tv aansluiting.
De praktische garage (4m x 6m) is voorzien van een ruime werkbank en bergzolder. Tevens een overkapping (3.5m x 3,5m) aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Overige informatie:
Bouwjaar 1954, woonoppervlak 114m2, overig inpandige ruimte 21m2, inhoud 503 m3. Perceel 700 m2
Warm water / verwarming: d.m.v. CV-combiketel 2008, boiler t.b.v. de keuken en vloerverwarming in de aanbouw. Houten kozijnen en deels kunststof. Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie. Grotendeels dubbelglas, behalve de glas en lood ramen boven niet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GENNEP G 55
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
400 m² (32 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heijen

Heel Heijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heijen

Heel Heijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 25

€ 425.000 k.k.