• Verkocht onder voorbehoud

Oude Heijningsedijk 125 4794 RD Heijningen Verspreide huizen Heijningen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Leuke en sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een ruim perceel.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Lekker buitenaf wonen! Dit kun je hier wel in deze leuke & sfeervolle vrijstaande woning. Met een perceel van maar liefst zo'n 605 vierkante meter eigen grond kun je alles doen wat je wilt. Beesten houden? Check! Groenten kweken? Check.... en zo kunnen we er nog wel een paar invullen. De woning zelf is uiterst sfeervol en precies zoals je mag verwachten van een dijkwoning, gezellige ruimtes verdeelt over verschillende niveaus. Ben je als buitenmens al een tijdje op zoek naar jouw ideale stek? Dan is dit jouw kans.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), kast met opstelplaats cv-ketel (Intergas HR combi 2021 huur) en toegang tot de keuken.

De keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat en oven. De keuken ligt “boven” en aangrenzend heb je een mooie ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit hier kun je via een trap naar de eerste verdieping en een trap naar beneden.

Beneden tref je het zitgedeelte aan. De speelsheid van de woning zorgt ervoor dat dit een heerlijke ruimte is. Grenzend aan het zitgedeelte is een tuinkamer te bereiken evenals de achterhal.

De tuinkamer is lekker verwarmd en door het glas rondom ervaar je veel vrijheid. Je kijkt lekker weg over de tuin en de polder. Via openslaande deuren is de achtertuin ook daadwerkelijk te bereiken.

De achterhal biedt toegang tot de badkamer en een tweede hal. De achterhal heeft een dakraam wat voor daglicht zorgt.

Dan de badkamer, die is geheel betegeld. Verder tref je hier een douche, wandcloset en wastafel in meubel.

In de eerder benoemde hal zie je de aansluitingen voor de wasmachine en ook kun je door naar een achterportaal en slaapkamer. De slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Vanuit het portaal kun je de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Grote open ruimte waar je twee slaapkamers kunt maken. De ruimte bestaat uit twee niveaus. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voor- en de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde heb je fenomenaal uitzicht over de landerijen.

Tuin:
De tuin vormt jouw eigen landgoedje. Wat een ruimte. Hier kun je naar hartelust tuinieren, ontspannen, groentes kweken en ga zo maar door. Er zijn diverse terrassen, stukken kunstgazon en overkappingen. Je kunt dus ieder moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw.

Achter de woning tref je een tweetal houten schuren aan welke voorzien zijn van elektra. Hier kun je dus lekker klussen. Achter deze schuren is een kweekkas gemaakt van polycarbonaat platen.

Aan de andere zijde van de tuin kom je weer een schuur tegen. Deze is wederom opgetrokken in hout en hier is elektra aanwezig evenals water.

Bovenaan de dijk heb je dan nog een carport tot de beschikking en een garage. De garage is af te sluiten middels twee deuren en de carport wordt afgeschermd met een zeil.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

FIJNAART M 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
403 m² (21,8 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Heijningsedijk 125

€ 300.000 k.k.