Kennemerstraatweg 115 1851 BC Heiloo Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Luxe splinternieuwe benedenwoning met carport en parkeerplaats

Omschrijving

SPLINTERNIEUW SUPER-DE-LUXE BENEDENWONING MET EIGEN TUIN, CARPORT EN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HARTJE HEILOO

Laat je verrassen door dit riante appartement van meer dan 200 m2, ontworpen door architect Eric Lemstra van het gerenommeerde BNLA architecten. Karakteristiek design met een beetje van toen en een boel van nu!

Deze woning in onderdeel van 3 splinternieuw ontwikkelde benedenwoningen naast elkaar (nummers 115, 117 en 119). Het geheel kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, luxe afwerking en zorgeloos wonen door een actieve VVE en minimale energielasten. Dit laatste wordt bereikt door optimale isolatie, een individuele aardwarmtepomp en 19 zonnepanelen.

INDELING

Eenmaal binnen zul je versteld staan door de afmetingen van de kamers. Elk vertrek kan afzonderlijk verwarmd of gekoeld worden via de vloerverwarming. Laat je in de woonkamer overspoelen door de sfeer, het hoge plafond en de aangename lichtinval. De hoogwaardige moderne keuken is voorzien van o.a. Quooker en kookplaat met afzuigsysteem, en beschikt over alle benodigdheden voor de kookliefhebber.

De fraaie open verbinding naar de achtergelegen ruimtes kan desgewenst afgezonderd worden door handige schuifdeuren. De master bedroom is voorzien van een walk-in-closet en de tweede multifunctionele ruimte biedt flexibiliteit voor een extra slaapkamer of werkkamer.

Natuurlijk is ook de badkamer riant van opzet. Voorzien van o.a. een inloopdouche, fraaie accentmuur en een half-vrijstaand bad, straalt ook deze moderne luxe uit.

Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het westen, met prettig vrije zichtlijnen en prima privacy. Achter de tuin heb je de beschikking over een eigen carport, parkeerplaats en berging (circa 10 m2). Vanaf hier loop je zo naar het gezellige centrum of het bos. En met de auto ben je binnen 5 minuten in centrum Alkmaar, met 10 minuten op het strand en met 30 minuten in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement is zeer luxe afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur en materialen.
- Veel aandacht is besteed aan duurzaam comfort en energiezuinigheid (label A+++)
- Heerlijk stil door geavanceerde geluidsabsorptie in de spouwmuren én plafonds.
- Vloerverwarming én -koeling is per ruimte instelbaar.
- Ook de geavanceerde ventilatie is per ruimte geregeld.
- Naar wens wordt er een grote taatsdeur naar de hal geplaatst, nadat de koper een vloer heeft laten aanbrengen.
- Twee wifipunten aan voor- en achterzijde appartement.
- Voorzien van aardwarmtepomp met 300 liter boiler en 19 zonnepanelen (opbrengst circa 7000 kWh).
- Zonnige tuin op het westen met prima privacy. Een groene haag wordt nog geplant.
- Eigen ruime externe berging (circa 7 m2), carport én parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein (automatische poort met afstandsbediening)
- Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van nog geen euro per m2.

Kortom, zorgeloos wonen in een luxe designwoning op een gezellige plek. Er hoeft alleen nog maar een vloer gelegd te worden en dan kunnen de meubels er al in! Plan nu je bezichtiging en ontdek de unieke sfeer en comfort die deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.680
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HEILOO A 7817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (11,86 meter diep en 9,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennemerstraatweg 115

€ 950.000 k.k.