De Olvendijk 55 1851 VP Heiloo Willibrord

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

### DE OLVENDIJK 55 te HEILOO ###

SFEERVOL APPARTEMENT OP UNIEKE LOCATIE IN EEN PRACHTIG RIJKSMONUMENT

Soms komt u ze tegen, van die plaatjes van woningen waar u op slag verliefd op wordt omdat ze iets bijzonders uitstralen. De Olvendijk 55 is een woning in deze categorie, gevestigd in het fraaie rijksmonument Cornelius, een bijzonder mooi paviljoen gelegen op het landgoed Willibrordus.

U treft hier een uniek 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) met een overvloed aan licht en veel ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Het oorspronkelijke paviljoen is gebouwd in de jaren 30 maar is in 2007 geheel gerenoveerd en daarmee biedt het de gemakken en het comfort van deze tijd.

Het complex heeft een centrale authentieke entree met brievenbussen en intercom en doorgang naar de lift en het trappenhuis.
Dit appartement op de 2e verdieping bereikt u via de mooie en lichte galerij. U treedt het appartement vervolgens binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, het toilet en de bovenverdieping met slaapkamer en vide met tweede slaapgelegenheid.

Van origine was dit een 3-kamer appartement maar nu treft u een 2-kamer appartement aan met grote open ruimtes. Verken de mogelijkheden om deze plek tot je eigen unieke (t)huis te maken, de ruimtesnaar eigen wens in te delen en te gebruiken.
De woning heeft de sfeer van een monument ten volle behouden. In de woonkamer ziet u nog de prominente draagbalken van het oorspronkelijke gebouw en wordt u overspoeld door ruimte, hoogte en licht. De sfeervolle living is voorzien van ramen over de gehele breedte waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De wanden en hoge plafonds zijn gestuct, wat het gevoel van ruimte nog eens extra benadrukt, en op de vloer ligt een nette laminaat vloer, uitgevoerd in Hongaarse punt. Deze loopt volledig door in de keuken en hal. Bij de openslaande ramen aan de Oostkant kunt u een zonnige zithoek creëren, zo waant u zich haast op een Frans balkon en geniet u de hele dag van de zon. De ideale plek om buiten met binnen te verbinden.
Tevens treft u daar de open keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Kookliefhebbers kunnen hier prima uit de voeten.

Een verdieping hoger vindt u de royale hoofdslaapkamer en de badkamer. Door middel van een tweede vaste trap bereikt u de vide, waar u een prima extra logeerplek aantreft.
De hoofdslaapkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt verder over diepe vaste kasten, wel zo handig om uw spullen op te bergen. Doordat de slaapkamer zich direct onder het puntdak bevindt, is dit een kamer met grootsteedse allure

De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en tweede toilet. Tevens vindt u hier opstelplaats voor uw wasmachine en droger.

In de gezamenlijke, op het zuiden gelegen tuin vindt u een bijbehorend moestuintje en een aparte berging, die u de gelegenheid biedt om uw kampeerspullen, fietsen en zelfs motorfiets droog te stallen. Uw fietsen kunt u daarnaast kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. De gezamenlijke tuin beschikt verder over twee grote terrassen en volwassen groen. Dit alles in een parkachtige omgeving. Rondom het complex vindt u voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Niet voor niets is het plezierig wonen in het groene Heiloo. De gemeente beschikt over een hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentrum ’t Loo. Er is een directe treinverbinding op 10 minuten afstand en Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand. De duinen en stranden van Egmond aan Zee en Castricum bevinden zich op fietsafstand, evenals de binnenstad van Alkmaar. Kortom, u ervaart hier de combinatie tussen de rust van het park maar u bent tevens in de buurt van allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- Karakteristiek 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) gevestigd in Rijksmonument Cornelius
- 2e slaapgelegenheid op vide
- Op de 2e en tevens bovenste verdieping gelegen
- Hoge plafonds en authentieke details
- Goede parkeermogelijkheden
- Separate houten berging
- Gezamenlijke fietsenberging in de kelder
- Gezamenlijke tuin op het Zuiden
- Meterkast voorzien van 7 groepen met 2x aardlekschakelaar
- Complex/ woning is voorzien van blokverwarming
- Gezonde en actieve VVE

Servicekosten à € 281,00 per maand bestaan o.a. uit;
- Opstal-, glas- en brandverzekering
- Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes
- Energiekosten algemene ruimtes inclusief lift
- Kosten administrateur

WOONOPPERVLAKTE: CA 99 m² INHOUD: CA 414 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 281,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HEILOO D 4741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Olvendijk 55

€ 400.000 k.k.