De Ronge 46 1852 XC Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 913 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Magnifieke villa in het groen aan de zuidwestrand van Heiloo

Deze vrijstaande villa is werkelijk prachtig gesitueerd in de geliefde woonwijk De Ronge, grenzend aan het recreatiegebied "Zuiderneg" met zijn mooie doorzichten richting weilanden en de duinen.
De villa biedt naast een riante living maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin. En dat op een perceel van maar liefst 913 M2.

Door de ligging als een na laatste in een rij van villa’s rijdt er bijna geen verkeer langs. Aan de voorzijde valt de oprit met toegang tot de dubbele garage met fraaie houten deuren op. Deze garage geeft ook direct toegang tot de woning.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct je blik getrokken richting de mooie omliggende tuin via de vele grote gevelpuien. Via de schuifdeuren loop je het (deels overkapte) terras op.
De woonkamer is recent voorzien van een duurzame PVC-vloer die bijna niet van houten planken te onderscheiden is. Tevens tref je hier een knusse gashaard aan. In de woning zijn geen drempels aanwezig en er is beneden een zeer comfortabele slaapkamer en een luxe, complete badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig. De royale landelijke woonkeuken heeft een aangrenzende bijkeuken met was- en droogvoorziening en toegang tot de zijtuin.

De eerste verdieping is bijzonder royaal. Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers en een tweede, ruime badkamer met toilet, bad, douche en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en eveneens twee slaapkamers grenzen aan een balkon. De grote dakkapellen en dakramen maken de kamers nog eens extra ruimtelijk en licht. Ook aan bergruimte is in alle slaapkamers geen gebrek. Daarbij biedt het lange dak, ideaal op de zon gelegen, de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen met een optimale opbrengst.

Alsof we al niet genoeg onder de indruk zijn van deze villa, is daar ook nog de onder architectuur aangelegde, beschutte tuin. De weelderige borders en fraai aangelegde paden nodigen uit tot een wandeling door de tuin. Slechts door het water gescheiden van recreatiegebied Zuiderneg. Het is het hier groen wat de klok slaat. Ben je in voor een langere wandeling, dan steek je zo over. Een heerlijke plek om te zijn en op te laden. Hier wil je nooit meer weg.

Collegiale verkoop met Ouwejan Vastgoed Advies.

Woning bezichtigen in coronatijd.

Bezichtigingen kunnen doorgaan, want een te bezichtigen woning is géén privésituatie maar een werksituatie. Uiteraard volgen we nauwgezet de richtlijnen van het RIVM.

We bieden ook virtuele bezichtigingen aan en zullen ook regelmatig live bezichtigen doen via onze social media.
We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
Bij een bezichtiging zijn de huidige bewoners niet aanwezig.
Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gedesinfecteerd.
We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.
Dragen van een mondkapje is verplicht. Mocht je deze vergeten zijn hebben onze makelaars een mondkapje voor je.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.395
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
913 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Brink allure (2014)

Kadastrale gegevens

HEILOO E 1732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
913 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuiderneg

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuiderneg

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie