Laarmanstraat 1 1851 JD Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wooncomfort anno 2020 en de bouwstijl uit 1932, wat een perfecte combinatie!!

Zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd, karakteristiek, vrijstaand woonhuis.
Hier wordt u aangenaam verrast met vele prachtige, authentieke details aangevuld met een moderne keuken, badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke veranda.

De locatie is top. Aan de rand van "Tuindorp", een prachtig stukje Heiloo, dat ligt ingeklemd tussen de Heerenweg en de Kennemerstraatweg nabij winkelcentrum 't Loo.

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra en horeca, een NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (bereikbaar binnen 30 min.) stopt, en ligt op fietsafstand van het Heilooërbos, de zee en de duinen. Heiloo beschikt zelf over 2 theaters, meerdere sport- en welzijnsvoorzieningen en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee.

Indeling.

Begane grond:
Overdekte entree vanaf de Laarmanstraat. Hal met trapopgang, afgesloten garderobe en toegang tot de kelder. Living (ca. 40 m² met rustieke eikenvloer) verdeeld in woonkamer met erker en gashaard met schouw, eetkamer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken ( ca. 6 m²) zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar met 2e garderobe, modern toilet en drie vaste kasten.

1e verdieping:
Overloop. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 7 m²) De kleinste slaapkamer geeft toegang tot recent gerealiseerd dakterras. Afgesloten wasruimte met opstelling CV, aansluiting voor wassen en drogen en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Verrassende 4e slaapkamer ( ca. 25 m²) met open plafond en de balkenconstructie in het zicht. Extra dakramen.

Tuin:
Voortuin en zijtuin zijn zeer verzorgd. In de achtertuin op het westen staat een prachtige veranda met twee lichtkoepels.
Het is hier heerlijk vertoeven en aan u de keuze voor zon of schaduw.
Achter het huis is een smalle opslag gerealiseerd en is van twee kanten toegankelijk.

Bijzonderheden:
* Vele authentieke details, oa glas in lood in thermopane
* Provisiekelder (stahoogte) met zomer en winterraam
* Diverse vaste kasten
* Nieuwe zinken goten
* Nieuw mastiek op overstek voordeur en erker
* Wanden en dak van dakkapel vernieuwd
* Gevels nageïsoleerd in 2018
* Gashaard gesloten systeem met flexibele slang door rookkanaal
* In de beukenhaag zit een ijzeren poort verstopt ( geeft desgewenst toegang voor uw auto op eigen terrein)

De kans is groot dat u enthousiast bent geworden!! Maak snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.906
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laarmanstraat 1

€ 750.000 k.k.