Laarmanstraat 1 1851 JD Heiloo

Wooncomfort anno 2020 en de bouwstijl uit 1932, wat een perfecte combinatie!!

Zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd, karakteristiek, vrijstaand woonhuis.
Hier wordt u aangenaam verrast met vele prachtige, authentieke details aangevuld met een moderne keuken, badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke veranda.

De locatie is top. Aan de rand van "Tuindorp", een prachtig stukje Heiloo, dat ligt ingeklemd tussen de Heerenweg en de Kennemerstraatweg nabij winkelcentrum 't Loo.

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra en horeca, een NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (bereikbaar binnen 30 min.) stopt, en ligt op fietsafstand van het Heilooërbos, de zee en de duinen. Heiloo beschikt zelf over 2 theaters, meerdere sport- en welzijnsvoorzieningen en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee.

Indeling.

Begane grond:
Overdekte entree vanaf de Laarmanstraat. Hal met trapopgang, afgesloten garderobe en toegang tot de kelder. Living (ca. 40 m² met rustieke eikenvloer) verdeeld in woonkamer met erker en gashaard met schouw, eetkamer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken ( ca. 6 m²) zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar met 2e garderobe, modern toilet en drie vaste kasten.

1e verdieping:
Overloop. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 7 m²) De kleinste slaapkamer geeft toegang tot recent gerealiseerd dakterras. Afgesloten wasruimte met opstelling CV, aansluiting voor wassen en drogen en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Verrassende 4e slaapkamer ( ca. 25 m²) met open plafond en de balkenconstructie in het zicht. Extra dakramen.

Tuin:
Voortuin en zijtuin zijn zeer verzorgd. In de achtertuin op het westen staat een prachtige veranda met twee lichtkoepels.
Het is hier heerlijk vertoeven en aan u de keuze voor zon of schaduw.
Achter het huis is een smalle opslag gerealiseerd en is van twee kanten toegankelijk.

Bijzonderheden:
* Vele authentieke details, oa glas in lood in thermopane
* Provisiekelder (stahoogte) met zomer en winterraam
* Diverse vaste kasten
* Nieuwe zinken goten
* Nieuw mastiek op overstek voordeur en erker
* Wanden en dak van dakkapel vernieuwd
* Gevels nageïsoleerd in 2018
* Gashaard gesloten systeem met flexibele slang door rookkanaal
* In de beukenhaag zit een ijzeren poort verstopt ( geeft desgewenst toegang voor uw auto op eigen terrein)

De kans is groot dat u enthousiast bent geworden!! Maak snel een afspraak.