• Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 4 1851 LG Heiloo Gemeentebos

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

### MOLENWEG 4 te HEILOO ###

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Op een heerlijke groene plek in het gezellige centrum van Heiloo tussen de prachtige bomen staat deze 2-1 kapwoning met garage op een ruim perceel grond van 432 m² vol trots te wachten op een nieuwe eigenaar! De tuin is een grote verrassing want u heeft naast de circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten ook nog een ruime zijtuin (circa 9 meter) breed! U woont hier op een super locatie met gezelligheid en ontspanning op korte afstand. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een ruime woonkamer en 4 slaapkamers een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren.

Dat u dit gevoel binnen in de woning nét zo ervaart, behoeft eigenlijk geen uitleg. De entree, de woonkamer en de keuken verzorgen dit op de begane grond. In het woongedeelte heeft u voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en met het fijne uitzicht op zowel de voortuin als de heerlijke achtertuin is het erg prettig wonen.
Ook biedt de woonkamer de mogelijkheid om een ruime uitbouw te realiseren of een prachtige serre aan te bouwen. De keuken met standaard keukenblok biedt voldoende kasten/laden en werkruimte.

Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Ook hier is modernisering vereist maar hierdoor wordt dit echt uw plekje waar u na een drukke dag zich lekker terug kunt trekken en tot rust kunt komen. In de badkamer treft u een douche en een wastafel. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht en ventilatie.

De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, uitgerust met een dakraam. De ruimte is ook geschikt voor een speel- of studeerkamer. Tevens is er een voorzolder aanwezig met de cv-ketel opstelling.

Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want er is een privacyvolle tuin aanwezig! Deze tuin is voorzien van veel groen (o.a. een prachtige magnolia) en dankzij de verschillende terrassen waar u kunt vertoeven, kunt u kiezen tussen zon- of schaduwplekjes. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van tjilpende mussen, en zingende lijsters. De tuin biedt volop mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld uw eigen moestuin creëren, een sfeervolle veranda plaatsen of een jacuzzi.

De woning is middels een achterom te bereiken en heeft een eigen oprit aan de achterzijde met garage zodat u altijd uw auto kwijt kunt.

Zodra u de deur uitloopt vindt u op circa 900 meter loopafstand allerlei winkels zoals een AH, bakker, slager, groente- en visboer in het overdekte winkelcentrum ‘t Loo, het Gemeente bos, en op korte afstand bevinden zich ook diverse restaurants, sportverenigingen, theater, scholen en voorzieningen. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km), Amsterdam en Haarlem (ca. 30 min met de trein).

Kortom: dit is een interessante woning voor mensen die op zoek zijn naar een goed te moderniseren woning, waarbij u de mogelijkheden en eigen woonwensen heel goed kunt verwezenlijken.

Bijzonderheden:
- Prachtige gelegen 2-1 kapwoning
- Zonnige achtertuin
- Parkeergelegenheid in de garage of op eigen terrein
- Uitbouwmogelijkheden
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Hoekstuk en ’t Loo, NS-Station, 15 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar, diverse sportaccommodaties en het Heilooërbos
- Op fietsafstand van de duinen en het strand

INHOUD: CA 343 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 100 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 432 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 4991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 4

€ 550.000 k.k.