Kennemerstraatweg 170 1851 AV Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer royale erkerwoning is geliefd om zijn uitstraling en karakteristieke elementen als paneeldeuren en glas in lood maar is daarbij volledig gemoderniseerd waardoor de woning helemaal voldoet aan de eisen van de huidige tijd. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken en ook de woonkamer is met een serre uitgebouwd. Daarbij heeft het een diepe tuin welke uitzicht heeft over de uitgestrekte weilanden.

Kennemerstraatweg 170 is gelegen in de buurt Blockhovepark. Dit is een kindvriendelijke buurt nabij het Heilooërbos en tevens op fietsafstand van de centra van Alkmaar en Heiloo, met zowel de A9 als de NS- stations binnen bereik.

Indeling
De voortuin heeft een eigen vrije oprit waardoor parkeren hier nooit een probleem is.

Begane grond
Entree met vestibule welke wordt gekenmerkt door de originele paarse wandtegel en ruiten in glas-in-lood. Vanuit de vestibule is toegang tot de hal. In de hal ligt een lichte plavuizen vloer welke doorloopt in het toilet, de woonkamer en de serre. De wanden in de hal zijn gestuukt. De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich de kelderkast met ruimte voor voorraad en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet, tegelwerk in oude stijl en een fonteintje.

Via een schuifdeur welke is voorzien van glas-in-lood is toegang naar de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de erker met kunststof kozijn en aan de achterzijde is de serre gesitueerd welke ook is voorzien van een kunststof kozijn. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, een mooi hoog, glad gestuukt plafond en wanden deels voorzien van lambrisering en deels van behang.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken is een onverwoestbare design klassieker gemaakt naar een ontwerp van de wereldberoemde vormgever Raymond Loewe, onder andere bekend van ‘het Coca Cola flesje’. Deze Amerikaanse keuken was revolutionair in de vorige eeuw vanwege het opvallende gestroomlijnde ontwerp (typisch Loewy), de afgeronde greeploze laden, het radicale en progressieve gebruik van materialen zoals metaal en vinyl alsmede de modulaire opbouw en multifunctionaliteit. De keuken is voorzien van een groot gasvoornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken ligt een laminaat vloer welke doorloopt in de bijkeuken waar de wasmachine en drogeraansluiting zijn gesitueerd en waar zich tevens de CV ketel (Intergas HR Combiketel,2008) bevindt. Vanuit de bijkeuken is een toegangsdeur naar de tuin.

Tuin
De diepe tuin is gelegen op het zuid-oosten en is deels voorzien van bestrating en beschikt verder over veel groen. Naast de woning bevindt zich de garage met daaraan de stenen berging en achter in de tuin een kas.

1e verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal is toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is met een schuifdeur bereikbaar en aan de achterzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over het weilandengebied. De badkamer beschikt verder over een kunststof draai-kiep raam, zwarte vloertegel, grijs gestuukte en geschilderde wanden, een radiator, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met erker. Hier ligt een eiken laminaat vloer, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, radiatoren, glad gestuukt plafond, schouw en inbouw Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met laminaat vloer, kunststof kozijn met draai-kiep raam. Vanuit deze slaapkamer is tevens vrij uitzicht over het weilandengebied.

Via een rechte, vaste trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het plafond is grof gestuukt en de balken zijn zichtbaar. Verder beschikt de zolder over een dakraam aan de voor- en achterkant. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 130 m²
- Inhoud 530 m³
- Perceeloppervlakte 420 m²
- Tuin Zuid-Oost
- CV-ketel: Intergas HR Combiketel,2008
- Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
- Heilooërbos op loopafstand
- Op 35 autominuten van Amsterdam en Schiphol
- Op 10 autominuten van natuurgebied Kennemer-duinen, bos en diverse stranden
- De kippen kunnen achterblijven

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.654
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combiketel (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO B 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
255 m² (30 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blockhovepark

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blockhovepark

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kennemerstraatweg 170

€ 475.000 k.k.