Van Doornstraat 3 1851 JJ Heiloo

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

### VAN DOORNSTRAAT 3 te HEILOO ###

Dit is nou zo’n unieke kans… een complete vrijstaande woning in een gewilde staat én straat! Sleutelwoorden die deze woning sieren zijn; de perfecte afwerking vanaf de voordeur tot aan de nok, een moderne keuken, complete badkamer, heerlijke tuin met veranda en onderhoudsvriendelijk. De woning heeft zijn karakteristieke eigenschappen behouden, zoals de erker, glas-inloodramen, paneeldeuren en de houtkachel.

We betreden de woning via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet met fonteintje. Hang uw jas maar op, we starten in de woonkamer.

Laat u overspoelen door de zee aan ruimte en de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de achtergevel. De keurig afgewerkte wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer is gekozen voor een pvc vloer in visgraad. In het midden van de leefruimte pronkt de (draaibare) houtkachel. Ziet u zich al zitten? Heerlijk languit op de bank of aan de eettafel en dit alles met op de achtergrond het knisperende haardvuur. Hier wilt u nóóit meer weg!

Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in L-opstelling. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo'n ster in de keuken? Totaal geen probleem; u beschikt hier over diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen. Denk hierbij aan een stoomoven, een magnetron-oven, een koelkast, een vaatwasser, een quooker, een inductiekookplaat én de afzuigkap. De inbouwspots maken de keuken compleet. Een snufje peper hier, een snufje zout daar. Kom maar op met die heerlijke maaltijd!

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad te bergen in één van de aanwezige kasten. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Ook beschikt u hier over verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de royale overloop, de badkamer en 3 nette slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De afwerking van de wanden en plafonds betreft stucwerk op de vloer ligt een keurig tapijt. U heeft alle ruimte om deze ruime kamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby-, baby- of werkkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel en 2e toilet. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming en inbouwspots.

We zijn aangekomen op de laatste verdieping; via een vaste trap wordt deze verdieping bereikt, hier zijn de 4e
slaapkamer en een bergruimte. Ideaal voor het opbergen van de koffers, kerstpullen etc.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een terras in combinatie met een gazon en wat beplanting. De ligging op het noordwesten zorgt er voor dat u hier heerlijk van een zonnig plekje kunt genieten. Ook is er achter in de tuin een veranda geplaatst van ca. 17 m2 groot. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Alles is mogelijk. De tuin is niet alleen te bereiken middels de woonkamer en bijkeuken maar ook via de achterom.

Midden in dorpskern gelegen, u loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat
dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo om de hoek, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle
voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee,
hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen….behoren tot de mogelijkheden!

Bijzonderheden:

• Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis
• Authentieke details aanwezig
• Thermosstaten (2 stuks) begane grond en 1e verdieping
apart regelbaar
• Paneeldeuren met nieuw deurbeslag
• Draaibare houtkachel
• Balkon achterzijde woning
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
• Intergas cv-ketel van 2018
• Buitenkraantje
• Veranda met elektra
• Tuinbewatering
• Zonnepanelen
• Gelegen in bosrijke omgeving
• Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en
winkelcentrum
• Op korte afstand van het NS station en de A9
• Op circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen

INHOUD: CA 393 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 113 m² GRONDOPPERVLAKTE: 178 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Heiloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Doornstraat 3

€ 565.000 k.k.