• Verkocht onder voorbehoud

De Houtwal 77 1852 RP Heiloo Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 628 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige vrijstaande levensloopbestendige villa, maar liefst 234 m²!

Omschrijving

Luxe en stijl. Dat is wat deze prachtige vrijstaande villa op elke verdieping uitstraalt. Van een sfeervolle openhaard in de woonkamer tot de overdekte jacuzzi in de tuin: aan elk detail is gedacht en genieten staat voorop.

Deze woning leent zich door de indeling uitstekend voor verschillende soorten bewoning, van meergeneratie tot
werken-aan-huis met een eigen praktijk.

En dan de locatie! Pal naast recreatiegebied ‘Het Maalwater’, ook wel het mooiste plekje van Heiloo genoemd! Hier ligt het Noord-Hollandse polderlandschap van de Egmondermeer en de Baafjespolder voor u open en bent u in een kwartier fietsen in de duinen of op het strand. Ook het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en gezellige restaurants ligt op slechts 4 minuten fietsen. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem.
 
Nieuwsgierig naar deze woning? De indeling is als volgt:
 
Begane grond:
In het midden van het huis bevindt zich de entree (ca. 10 m²) met mooie zwart/wit geblokte tegelvloer, deur naar de leefkeuken en vaste trap naar boven. Hier is ook een modern separaat toilet met fontein. Maar uw blik wordt vooral getrokken naar de openslaande deuren richting de riante woonkamer.

Als u door deze deuren de woonkamer binnenstapt, houdt u onbewust even uw adem in. Dat gaat vanzelf. Zo fijn en mooi is deze ruimte van maar liefst ca. 93 m² groot. U merkt hoe licht dit huis is dankzij de vele ramen rondom. En u merkt hoe fijn de sfeer hier is.
 
Aan de linkerkant zijn er verschillende hoeken gecreëerd om lekker te zitten. Zo kunt u ervoor kiezen om op een kille avond samen te genieten bij de sierhaard met een goed glas erbij. Of u ploft gewoon lekker op de bank om tv te kijken. Of kiest u voor de comfortabele zithoek waar u bij de openslaande tuindeuren rustig kunt zitten lezen of gezellig praat met goede vrienden? Waar u ook gaat zitten, u kijkt altijd de groene oase van de tuin in, waar de vogels af en aan vliegen en u veel privacy heeft.
 
In het midden van deze woon- en leefruimte staat een lange eettafel, waar u in klein of groot gezelschap heerlijk kunt eten. De chef in de keuken praat gezellig mee, terwijl die bij het kookeiland een feestmaal bereidt. De royale, moderne leefkeuken is een droom voor iedere kok: een vijfpits inductie kookplaat, 1 pits gas wokbrander en afzuigkap, veel werk- en opbergruimte, koelkast, vaatwasser, koffiemaker en combi-stoomoven. Een gezellig sierhaard en televisie maken deze droomkeuken helemaal af.
 
Naast de keuken is nog een extra bijkeuken met zwart/wit geblokte tegelvloer, extra magnetron en vriezer, gootsteen, groot werkblad, designradiator en deur naar buiten. Een praktische plek om op een druilerige dag de modderlaarzen uit te trekken en regenjassen aan de kapstok te hangen. In de bijkeuken (ca. 10 m²) bevindt zich ook een berging voor de cv-installatie (Intergas Kompakt HRE 2011, Nefit boilervat 120 liter) en de verdeler van de vloerverwarming. U leest het goed: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een sfeervol ingerichte slaapkamer (ca. 19 m²) met inbouwkasten en eigen badkamer (ca. 8 m²) die past bij de luxe van deze woning: hij is namelijk voorzien van een zeer ruime inloop regendouche en sunshower, dubbele wastafel en toilet. En als u ’s ochtends wakker wordt, loopt u zo door de schuifpui de tuin in om daar in alle stilte rustig wakker te worden.
 
1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met tapijt. Daar zijn drie riante slaapkamers van respectievelijk (ca. 25 m², 17 m² en 16 m²). Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder met stahoogte en heel veel opbergruimte, dit biedt een goede mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren d.m.v. dakkapellen.
 
Twee van deze slaapkamers aan de achterzijde van de woning kunnen omschreven worden met ‘Hotelluxe’. Er past een groot bed in, maar de kamers voelen toch knus aan, dankzij het zachte tapijt op de vloer en de schuine hoeken. De master bedroom heeft bovendien een grote wand met praktische inbouwkasten. Hoe fijn zal het zijn om hier elke ochtend wakker te mogen worden! Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als wasruimte met wasmachine, droger, werkblad, een grote kastenwand en pvc vloer. Uiteraard is deze kamer eveneens in te richten als slaapkamer.
 
De kers op de taart is de royale badkamer (ca. 17 m²) met ook hier de zwart/wit geblokte tegelvloer groot ligbad, ruime inloop regendouche, dubbele wastafels, toilet en designradiator. In alle rust ontspannen is het toverwoord van deze ruimte.

Perceel:
Het huis is indrukwekkend, maar dan zijn er nog de garage (ca. 20 m²) voorzien van verwarming en water, de brede oprit voor het huis waarop met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en ‘last but not least’, de besloten tuin pal op het zuidwesten, waar u vanuit elke ruimte op de begane grond zo inloopt en de hele dag van de zon kunt genieten. Ook hier zijn rondom het grote grasveld overal gezellige zithoeken gecreëerd om te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Zelfs als het wat kouder wordt. Dan gaat u lekker zitten in de overkapte veranda (ca. 20 m²) met buitenhaard. De overdekte jacuzzi in de tuin is nog maar weer eens zo’n bewijs hoe luxe het op deze plek wonen is!
 
Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlak ca. 234 m²;
- Inhoud ca. 1.027 m³;
- Direct klaar om in te trekken;
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen erf;
- Fraaie besloten tuin met veel privacy en overdekte jacuzzi;
- Rustige en groene omgeving;
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.962
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
628 m²
Inhoud
1.027 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO F 2291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Houtwal 77

€ 1.395.000 k.k.