Boekenstein 96 1852 WX Heiloo Zuid West

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Fraai gelegen, met mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis!

Omschrijving

Vrij wonen aan het water. Met ieder moment van de dag wel een plekje in de tuin waar u van de zon en schaduw kan genieten. Dat kan in deze vrijstaande villa met vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, die eindeloos veel mogelijkheden biedt om aangepast te worden aan uw eigen smaak. Het is ook een woning die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken aan de zijkant van het huis kan eenvoudig worden omgebouwd tot werkplek of kantoor. Deze ruimte heeft namelijk een eigen ingang en de glasvezelverbinding ligt er al. 

En dan is er nog de locatie. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat aan de westkant van Heiloo in een ruim opgezette, rustige wijk met heerlijk veel groen en water. In deze geliefde kindvriendelijke buurt en zonder doorgaand verkeer langs de woning is het hier heerlijk vertoeven. Recreatiegebied Zuiderneg ligt pal naast de deur. Dit park vormt de verbinding met het Noord-Hollandse polderlandschap van de Egmondermeer en de Baafjespolder, die op hun beurt weer overgaan in de duinen en het strand van Egmond aan Zee. Binnen een kwartier fietsen staat u met uw tenen in het zand in alle rust te genieten van de zonsondergang. Ook het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en gezellige restaurants ligt op slechts 5 minuten fietsen. Winkelcentrum Het Hoekstuk ligt op slecht 2 minuten fietsen. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem. 

Nieuwsgierig naar deze woning? De indeling is als volgt:

Begane grond:
De dubbele entree tot de woning bevindt zich aan de rechterkant van het huis. Voor de deur is ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De deur rechts geeft toegang tot bijkeuken / kantoor / praktijkruimte. Door de linkerdeur stapt u binnen in de fraaie, uitgebouwde hal van de woning met mooie plavuizenvloer en een dakvenster dat zorgt voor veel licht. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de vaste trap naar boven. In de hal bevinden zich ook twee vaste inbouw- / garderobekasten en een separaat toilet met fontein.

Als u door de deur de woonkamer binnenstapt, wordt uw oog direct getrokken naar de schuifpui met grote raampartij die ongelimiteerd uitzicht geeft op de prachtige tuin. U merkt hoe licht dit huis is dankzij de vele ramen rondom. En u merkt hoe fijn de sfeer is in deze ruimte van maar liefst 69 m². De grootsheid wordt benadrukt door de doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waar u in alle rust bezoek kunt ontvangen, tv kijken of gewoon starend naar buiten kunt wegdromen. Waar u ook gaat zitten, u kijkt altijd de groene oase van de tuin in, waar de vogels af en aan vliegen en u volledige privacy heeft.

In de overgang naar de open woonkeuken is ruimte voor een heerlijk lange eettafel, waar u met gemak een groot gezelschap kunt ontvangen. De SieMatic keuken met strakke, greeploze fronten, hardstenen aanrechtblad en fraai eiland ligt net om de hoek, zodat de kok wel het contact met gezin en gasten heeft, maar de vuile vaat niet in het zicht ligt. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, (gas) wokpit, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie.

De al eerder genoemde bijkeuken is maar liefst 21 m² en heeft een eigen keukenblok met een grote hoeveelheid bergruimte. Deze ruimte is dus ook heel goed in te richten als kantoor of praktijkruimte en heeft een eigen toegang tot de prachtige achtertuin. Daarmee is het tevens een praktische plek om op een druilerige dag de modderlaarzen uit te trekken en regenjassen aan de kapstok te hangen. 

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met tapijt. Daar zijn drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 9 m². De master bedroom aan de achterzijde biedt extra ruimte dankzij de kunststof dakkapel en heeft bovendien aan weerszijden een grote wand met praktische inbouwkasten. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer van ca. 4 m². Die is strak wit/zwart betegeld tot aan het plafond en voelt door slim gebruik van spiegels ruimtelijk aan. Hier bevinden zich een wastafelmeubel, hangend toilet en fijne inloopdouche.

2e Verdieping:
Op de ruime overloop voorzien van laminaatvloer is plek voor een wasmachine en droger en de CV-ketel met hete lucht verwarming (Brink, 2008). Ook hier valt weer veel natuurlijk daglicht naar binnen dankzij een groot dakraam. Onder het schuine dak bevindt eveneens de vierde slaapkamer van 9 m² met zijraam en dakraam. Deze kamer is uiteraard ook in te richten als kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De knieschotten bieden genoeg bergruimte voor kerstversiering, skispullen of archief. 

Perceel:
Save the best for last, zeggen ze. En dat doen we met de beschrijving van de tuin aan het water, waar u vanuit elke ruimte op de begane grond zo inloopt en de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. In deze tuin rondom het huis liggen verschillende vijvertjes en door het vele groen heeft u geen inkijk van buren. Elk jaargetijde is de tuin anders. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Overal zijn gezellige zithoeken gecreëerd om te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Dit wordt uw persoonlijke oase van rust, comfort en luxe. In de tuin staat een fraaie schuur voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en –gereedschap.

Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Energielabel B; 
- Grote vrijstaande woning;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 1 op gemeentegrond.
- Woonoppervlak ca. 173 m²;
- Inhoud ca. 660 m³;
- Parkeerruimte op eigen erf;
- Fraaie besloten tuin aan het water met veel privacy ;
- Rustige en groene omgeving;
- Groot schuin dak, gunstig gelegen voor zonnepanelen;
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 989.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.717
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HEILOO F 1195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO F 1899
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (8 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boekenstein 96

€ 989.000 k.k.