Kennemerstraatweg 668 1851 NL Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 745 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

### KENNEMERSTRAATWEG 668 te HEILOO ###

VRIJSTAAND WONEN met GROTE GARAGE en KANGOEROEWONING/PRAKTIJKRUIMTE op ca. 745 m² eigen grond!
Een unieke kans! Een karakteristieke, vrijstaande woning om naar eigen smaak en woonniveau in te richten.

Deze charmante woning met landelijke uitstraling, is gelegen aan een ventweg dus geen doorgaand verkeer voor de deur. Aan de voorzijde kunt u niet bevatten wat u hier achter de gevel zult vinden… een zee van ruimte en een multifunctionele kangoeroewoning/praktijkruimte/gastenverblijf in de achtertuin!

De praktisch ingedeelde woning heeft een woonoppervlakte van 193 m² , staat op een kavel van maar liefst 745 m² en heeft een omsloten tuin met heel veel privacy op het zuidoosten. De woning is eenvoudig ingericht en is niet geheel met de tijd meegegaan, maar u heeft wel volop mogelijkheden hier uw smaak en wensen op los te laten. De sfeer en woonbeleving zijn top, misschien omdat de tijd juist een beetje heeft stil gestaan.

Via de entree met afdak komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is lekker ruim opgezet en heeft een speels karakter. Hier kunt u met gemak een royale hoekbank, een grote zithoek en een stijlvolle vitrinekast kwijt, zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel.

Via de woonkamer komt u in heerlijk lichte en grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Er is een vaste kast, vlizotrap naar berging en een badkamer met douchehoek en wastafel. De keuken biedt een aantal opbergkastjes en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de loopdeur aan de achterzijde stapt u zo op het terras…….. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw prachtige tuin te genieten.

De achter entree geeft toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor de c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin. Voorts bevindt zich op de begane grond een tussenhal met badkamer, welke voorzien is van een toilet en douche. Aansluitend is er een slaapkamer met keukenblok, welke via een aparte entreedeur te bereiken is en kan dus prima dienen voor een gastenverblijf. Tevens is het ook te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren of een goede film te kijken. U loopt ook vanaf hier zo de achtertuin in.

Op de 1e verdieping treft u de overloop met dakkapel en separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers met vaste kasten, de achterslaapkamer heeft toegang tot een plat dak en heeft een keukenblok. De badkamer is aan de achterzijde en heeft een wastafel en douchecabine.

Middels een vaste steile trap vanuit de overloop is er toegang tot een ruime bergzolder (stahoogte circa 1.80m). Hier kunnen de kerstspullen, koffers en overige seizoengeboden items worden opgeborgen.
?
Op naar buiten! De privacy-biedende besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en ca. 13 meter diep. Door de optimale privacy, de gunstige zonnige ligging en de aangename sfeer is het heerlijk genieten in deze tuin.

En nu… nog een bonus bij deze woning. Naast de woning is een oprit met voldoende ruimte voor het plaatsen van 4 auto’s en een grote garage. De auto kunt u echter ook prima voor de woning op eigen terrein parkeren, waardoor deze garage multifunctioneel gebruikt kan worden. Wat dacht u van een atelier of hobbyruimte? Er is in ieder geval genoeg ruimte voor iemand die behoefte heeft aan extra opslag- en/of werkruimte.

De woning bevindt zich in een heerlijke groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt bij 't Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op 20 minuten fietsen zit u aan het strand van Egmond of in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Bij het stationscentrum kunt u winkelen, gezellig eten of op een terrasje zitten.

Uniek in zijn soort! U heeft 't gevonden!!

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers
- Slaapkamer en 2 badkamers op de begane grond
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning of praktijkruimte (eigen entree)
- Grote garage met dubbele deuren
- Besloten, privacy volle achtertuin op het zuidoosten en ca. 13 meter diep
- Parkeermogelijkheid voor vier auto’s op eigen terrein
- Gelegen aan een ventweg van de Kennemerstraatweg
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Hoekstuk en 't Loo, NS-Station, 20 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar, diverse sportaccommodaties, het natuurgebied “het Maalwater” en het Heilooërbos
- Op fietsafstand van het strand, duinen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Verkoper heeft woning niet bewoond
- Transport dient plaats te vinden bij Van Leersum & Van der Ploeg Notarissen te Heiloo

INHOUD: CA 853 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 193 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 745 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.886
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2007)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 5221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO D 612
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (12,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennemerstraatweg 668

€ 750.000 k.k.