Lijsterbes 32 1853 AC Heiloo Zuiderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

De uitstraling van de jaren `30 met het comfort van nu! Je vindt het in deze uitstekend onderhouden eindwoning met berging. Voorzien van een dwarskap; dit type kap staat garant voor een zee aan ruimte op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van 130 m2 eigen grond in de geliefde, recent gerealiseerde woonomgeving “Zuiderloo” en de zonnige tuin maken deze fijne eindwoning tot een “must-see”! Gebouwd in 2018 en dus prima geïsoleerd (Energielabel A). Prettige bijkomstigheid: de lage energiekosten, oa. door de aanwezigheid van 12 PV (à 300 Wp) panelen. Door de ligging op de hoek en door de aanwezigheid van 4 ramen in de zijgevel en 3 dakramen is dit een zeer lichte woning. Verder vindt je hier oa. een luxe- en compleet uitrustingsniveau van keuken en sanitair, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en hoge plafonds. “Zuiderloo” is een fraaie woonomgeving, gelegen op korte afstand van voorzieningen die Heiloo zo aantrekkelijk maken. Denk aan basisscholen, het NS-station, supermarkt, restaurants etc.. Je vindt in deze wijk uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk. Vanuit Heiloo zijn de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee, het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, de gezellige stad Alkmaar, Schiphol en de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Al met al een topper in zijn segment; neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Woonoppervlakte: 121 m2. Externe bergruimte: 6 m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vind je keuken, de keuken is voorzien van breed (inductie) fornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vries-combinatie en Quooker.
1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, aan de achterzijde twee slaapkamers, aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en inloopdouche.
2e Verdieping: (deze is met veel zorg- en zeer praktisch ingedeeld) ruime overloop, een ruimte met aanrechtblad (warm en koud water), aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats c.v.-unit. Aan de voorzijde een werk-/logeerkamer met een vanaf de overloop bereikbare bergvliering en aan de achterzijde een werk-/slaapkamer en aparte bergruimte.

De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en heeft door de hoekligging volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een berging met elektra.

In de directe omgeving is er parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- zeer verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte eindwoning;
- het zonnescherm aan de achterzijde, de screens, het dakraam aan de achterzijde en verschillende lichtpunten zijn via een app te bedienen;
- de 3 grote dakramen hebben ook elektrische zonwering aan de buitenzijde;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
20 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO E 2780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterbes 32

€ 550.000 k.k.