• Verkocht onder voorbehoud

Standerdlaan 11 1852 RX Heiloo Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

### STANDERDLAAN 11 te HEILOO ###

Hoe vaak overkomt het u, dat het gevoel al meteen goed is bij de eerste indruk! Of dat u bij een verdere kennismaking eigenlijk al staat te trappelen om actie te ondernemen? Maak uw borst maar nat, want deze sfeervol afgewerkte en ingerichte spiksplinternieuwe 2/1-kapwoning (2018), gaat uw verwachting ruimschoots overtreffen!

Binnen wordt u getrakteerd op véél ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal met trap en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang via prachtige openslaande deuren tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De luxe L-vormige woonkeuken heeft alle denkbare inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Extra licht is hier aanwezig dankzij de lichtstraat. Door het open karakter heeft u rechtstreeks contact met de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een mooie erker. De gehele begane grond is uitgevoerd met een rustiek Frans eikenhouten vloer. De vloer heeft een warme uitstraling en is tevens onderhoudsvriendelijk.

Een brede trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de royale overloop en 3 nette slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een rustiek Frans eikenhouten vloer. U heeft alle ruimte om deze ruime kamers naar eigen wens in te richten. De kamers kunnen naast slaapkamer prima dienen als hobby-, baby- of studeerkamer. De luxe en ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens heeft de badkamer een opengaand raam.

Op deze verdieping bevindt zich een luxe douchetoilet voor optimale persoonlijke hygiëne. Uiteraard zwevend bevestigd met inbouwreservoir en soft-close zitting.

Indien voor u 3 slaapkamers niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. Hier treft u een voorzolder en nog een grote 4e en 5e slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is de voorzolder voorzien van aparte ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Deze verdieping is uitgevoerd met dezelfde vloer als de 1e verdieping.

De voormalige garage is gesplitst in twee ruimtes en thans in gebruik als bijkeuken en klusberging.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is dat tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen, want er is een tuin aanwezig aan het water! De planten, bloemen en bomen geuren heerlijk en het hele jaar door bloeit er iets in deze onder architectuur aangelegde tuin. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht (geen directe achterburen); lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van kabbelend water, tjilpende mussen, zingende lijsters en voorbij zwemmende eendjes. Blikvanger is de veranda met groen dak, hier zit u ook met minder weer aangenaam beschut. Alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" !! Aan de veranda vast gebouwd, bevindt zich de buitenberging. Er is een eigen achterom middels een poort.

Parkeren kan in de straat, maar daarnaast beschikt u uiteraard over uw eigen parkeerplaats in de voortuin!

De woning is kindvriendelijk gelegen. Voor ontspanning en recreatie ligt Noorderneg om de hoek, een heerlijk park voor een rondje lopen, sporten of een zomerse picknick. Het NS station ligt op circa 5 minuten fietsen en Heiloo ligt praktisch tegen Alkmaar en Egmond aan Zee aan. De dagelijkse boodschappen kunt u bij het Hoekstuk halen (afstand circa 850 meter) waar o.a. een slager, bakker, Albert Heijn en de Lidl zijn gevestigd. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek.

Bijzonderheden:

- Gehele woning optimaal geïsoleerd

- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (eerste verdieping per vertrek regelbaar); tevens elke ruimte regelbare mechanische ventilatie

- Woning voorzien van stompe deuren met fraai beslag

- Slaapkamers 2e etage uitgevoerd met knieschotten

- Prachtige openslaande deuren naar enerzijds woonkamer en anderzijds woonkeuken

- Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar

- Intergas cv-ketel van 2017

- Eigen parkeerplaats voor garage

- Zonnepanelen aanwezig

- Keurig aangelegde tuin met druppelsysteem

- Prachtige houten vlonder aan water

- Buitenkraan in achtergevel

- Buitenverlichting

- De achtertuin grenst aan het water en zorgt zowel in de zomer- als in de wintermaanden voor het nodige vertier. In de zomermaanden met een klein bootje het water op door de wijk, in de wintermaanden met de schaatsen op het ijs

- Gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid

- Diverse basisscholen, sportverenigingen in de omgeving

- Op korte afstand van: winkelcentrum ’t Hoekstuk, zwembad ’t Baafje, NS-station, natuurgebied, zee, strand en duinen.

INHOUD: CA 760 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 199 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 314 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.899
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

HEILOO A 8396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Standerdlaan 11

€ 975.000 k.k.