Kennemerstraatweg 654 1851 NL Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

### KENNEMERSTRAATWEG 654 te HEILOO #

Deze smaakvolle vrijstaande woning (jaren 30) is met veel liefde voor het unieke karakter bewoond. De kenmerkende architectuur, de glas-in loodramen en karakteristieke erker geven een sfeervolle uitstraling. De grandeur van dit huis druipt, nog steeds van de muren. De inrichting is niet met de tijd meegegaan, maar u heeft wel volop mogelijkheden hier uw smaak en wensen op los te laten.

De imposante voordeur is voorzien van glas-in-lood. U arriveert eerst in de vestibule waarna u de hal betreed met trapopgang, kelderkast en toilet. Vergeet niet in de vestibule een blik te werpen op de granitovloer!

Laat u overspoelen in de woonkamer door de ruimte en de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de erker aan de voorzijde en de ramen in de achtergevel. De woonkamer-en suite wordt opgedeeld door glas-in loodschuifdeuren. Aan weerzijde van de deuren bevindt zich een vaste kast. In de achterkamer van de leefruimte pronkt de kolenkachel. Ziet u zich al zitten? Heerlijk languit op de bank of aan de eettafel en dit alles met op de achtergrond de warmte van het vuurtje. Hier wilt u nóóit meer weg!

De keuken, welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, bevindt zich aan de achterzijde. Aansluitend een bijkeuken met witgoed en C.V. opstelling en daarnaast de doucheruimte met wastafel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en aangenaam licht. Er is vanuit de overloop een steektrap naar de zolder. Ideaal voor het opbergen van de koffers, kerstpullen etc., maar de grote zolder heeft ook de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

De privacy volle tuin op het oosten heeft een paar groene vingers nodig en valt geheel naar eigen smaak in te richtten. Op een zomerse dag heerlijk de ochtend starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht!

Heeft u twee rechterhanden en bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen wensen kunt renoveren en moderniseren tot uw droomhuis? Hier heeft u volop mogelijkheden om uw persoonlijke stempel op uw woondomein te drukken.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Even de hoek om en de straat oversteken en u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die de natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke vrijstaande woning met 3 slaapkamers
• De stijlkenmerken van het oorspronkelijke bouwjaar zijn hier nog volop aanwezig, waaronder glas-in lood ramen
• Kolenkachel in woonkamer
• Achterslaapkamer toegang tot dakterras
• Vele mogelijkheden qua indeling en ruimtes
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Door de aanwezigheid van de ventweg alle rust voor de deur
• Asbestrapport aanwezig, alleen asbest aanwezig bij watermeter
• Nabij openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ' t Loo, theater, sportverenigingen
• Op korte afstand van zee, strand & duinen
• Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand
• Verkoper heeft woning niet bewoond

INHOUD: CA 446 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 111 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 403 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2015)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 4560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennemerstraatweg 654

€ 550.000 k.k.