Kennemerstraatweg 624 1851 NK Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Deze karakteristieke 2/1 KAP-WONING uit de jaren '30 heeft een mooie ligging aan een ventweg van de Kennemerstraatweg met een ruim uitzicht. De ERKER-woning verkeert in goede staat en heeft diverse originele details zoals: paneeldeuren, glas-in-loodramen. Achter de woning ligt een royale en beschutte tuin welke fraai is aangelegd. Er is een brede steeg langs de woning naar de voorzijde. De locatie is op redelijk korte afstand van het centrum van Heiloo met het treinstation en diverse goede scholen in de buurt.
Parkeren kan voor de deur op de ventweg.

Kengetallen:
woonoppervlakte: 122 m2.
overige inpandige ruimte: 6 m2.
bruto inhoud: 461 m3.
perceeloppervlakte: 196 m2.

Indeling begane grond:
entree-vestibule voorzien van fraaie originele betegeling, glas-in-lood ramen en een originele paraplubak. Meterkast met 10 automaten en krachtstroom aansluiting. Gang met trapopgang, trapkast en de toiletruimte voorzien van lichte betegeling.
Op de gehele parterre ligt een fraaie eikenvloer.
De ruime woonkamer heeft een mooie erker, stucwanden, stucplafond en een spekstenen houtkachel, alsmede openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met veel privacy.
Vanuit de woonkamer is een brede doorgang naar de nieuwe hoek-inbouwkeuken, welke is voorzien van zwart composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vrieskast. lichte betegeling en Portugese vloertegels.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken voorzien van betegelde vloer en een uitstortgootsteen.
Achter de bijkeuken is een houten tuinberging.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, de grote ouderslaapkamer (v/h 2-K) loopt van de voorgevel tot aan de achtergevel. Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is een grenen delenvloer. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, wastafel, lichte wandtegels en donkere vloertegels. Een deur geeft toegang naar het achterbalkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot een verrassend grote zolderruimte. Deze zolderruimte is voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en een Jatoba hard houtenvloer.
Het zadeldak is in het zicht en voorzien van dakisolatie. In 2019 zijn nieuwe geglazuurde dakpannen aangebracht alsmede de rachels en de panlatten.
De CV-ketel is een Atag combi-ketel, bouwjaar 2012 met onderhoud abonnement van ESNW.

Tuin:
de woning beschikt over een mooie voortuin. Langs de woning is er een brede steeg om in de achtertuin te komen. De besloten en 13 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met straatsteentjes van Waal-formaat.
Locatie op het oosten met optimale privacy en volop keuze tussen zon- & schaduwplekken.

Bijzonderheden
- bouwjaar: 1935.
- isolatie: rondom dubbele beglazing, alsmede dakisolatie (2004).
- glasvezelaansluiting reeds aanwezig.
- de kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2004 en 2012.
- nieuw dak in 2019.

Aanvaarding: in nader goed overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennemerstraatweg 624

€ 595.000 k.k.