Vredenoord 36 1852 WC Heiloo Zuid West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie in de geliefde zuidwesthoek van Heiloo gelegen fors uitgebouwde woning met garage.

Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een grote living (ca. 57 m²) met een leefkeuken voorzien van kookeiland, eet- en woonkamer en een gezellige open haard. Middels een schuifpui bereikt u de besloten achtertuin. Deze ligt op het noorden, het biedt u naast vele aangename zonuurtjes ook veel privacy. De woning heeft geen directe overburen zowel aan voor als achterzijde.

Op loopafstand bevinden zich de sportvelden en tennisbaan.
Iets verder loopt u zo het recreatiegebied Noorder- en Zuiderneg in.

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra, het NS-station waar de Intercity naar Amsterdam ( binnen 30 minuutjes) stopt, en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer en open haard. De grote leefkeuken met kookeiland is in de uitbouw gelegen en heeft een composiet aanrecht blad met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Middels een schuifpui bereikt u de achtertuin gelegen op het noorden, maar dankzij de goede ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon.

De garage is aan het einde van de achtertuin gelegen en is bereikbaar middels een loopdeur of via het achtergelegen parkeererf.
De woonkamer en leefkeuken worden gescheiden door een tussenhal waar zich een separaat toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 9, 12 en 15 m²). De moderne badkamer is in 2015 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, groot badmeubel met wastafel, spiegel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een overloop voorzien van de opstelling van de CV-ketel (2020) en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De royale 4e slaapkamer van ca. 19 m² is erg licht door de vele dakramen en heeft veel opbergmogelijkheden. Tevens is er vanuit deze kamer middels een vlizotrap nog een zoldertje bereikbaar voor extra opslag.

Tuin:
Voortuin en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een pergola.
Via de achtertuin is de ruime garage van ca. 22 m² bereikbaar die aan de andere kant uitkomt op het achtergelegen parkeererf.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Perceeloppervlakte 177 m²;
- een éénenzesendertigste aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein (mandeligheid);
- Buitenschilderwerk (2020);
- Gerenoveerde badkamer (2015);
- Uitbouw achterzijde woning (2010);
- Recente CV-ketel van het merk Intergas HRE (2020);
- Garage ca. 22 m² met vóór de garage een parkeermogelijkheid;
- Kindvriendelijke woonlocatie en nabij speelplaatsje gelegen;
- Gelegen in de zuidwesthoek van Heiloo met veel groen, op fietsafstand van strand, duinen en bos en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportvelden, basisscholen en winkelcentrum t Hoekstuk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO F 772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vredenoord 36

€ 495.000 k.k.