De Ronge 58 1852 XD Heiloo Zuiderneg

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

"Als u een woondroom heeft, gaat 'ie hier in vervulling!"

De omgeving van deze riante villa lacht u tegemoet. Volop groen en een serene rust. Vanuit de straat wandelt u zó het natuurgebied Zuiderneg in. Van hieruit ziet u de abdij en de duinen van Egmond. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het NS-station, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Winkels, open lucht zwembad 't Baafje, strand, zee en duinen bevinden zich in de nabije omgeving.

De villa ligt op een prachtige kavel van 432 m² met een zeer royale woonkamer, eetkamer, open keuken, kantoor/hobbykamer, vijf slaapkamers en volop privacy in de heerlijke tuin die zo groot is dat de zon overal schijnt.

Bij binnenkomst in de woning ervaart u een zeer aangename woonsfeer die wordt versterkt door de uitmuntende zicht lijnen, de ruime opzet en de praktische ruimtes met een optimale routing.
De villa biedt u onder andere een vorstelijke living in 2 niveaus met een open haard en een goed ingerichte woonkeuken in hoekopstelling. Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte die volledig betegeld is, met opstelling voor wassen en drogen. Hier bestaat de mogelijkheid om dit deels eenvoudig te betrekken bij de woonkamer. Ook het realiseren van een kantoor, praktijk aan huis of een chill-ruimte behoort tot de mogelijkheden.
Op de verdiepingen vindt u in totaal maar liefst 5 slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De tuin wordt door veel groen omzoomd waardoor het werkelijk een oase van rust is! Elk moment van de dag kunt u met alle privacy van het zonnetje genieten! Na 2 minuten wandelen loopt u zó het park in.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen echt de tijd voor u!

Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 12e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra, het NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (binnen 30 minuutjes) stopt, en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee.

Indeling:
Vanaf de parkeerplek voor het huis heeft u toegang tot zowel de garage/hobbyruimte als het woonhuis.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobenis en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is tevens de garage/hobbyruimte (ca. 32,5 m²) te bereiken, voorzien van opstelling voor de wasmachine en droger. Aan straatzijde van het woonhuis bevindt zich de ruime open keuken met eetkamer. De keuken is in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens een royale woonkamer (ca. 25 m²) met open haard en schuifpui naar de besloten tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel waardoor er heel veel lichtinval is.
4 slaapkamers (respectievelijk ca. 6 m², 7 m², 10 m² en 18 m²). Waarvan de master bedroom uitgevoerd is met een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een 2e toilet, douche/bad combinatie, een wastafel en een Velux dakraam.

2e Verdieping:
Ruime zolder met opstelling van de Cv-ketel Intergas HR Eco (2013), een omvormer voor de 18 zonnepanelen en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich zelfs nog een 5e slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van wastafel en vaste kastenwand.

Tuin:
De royale achtertuin heeft een geweldige bezonning en wordt met veel groen omzoomd. De tuin is multifunctioneel te gebruiken. Er is aan de voorzijde op eigen erf voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren en zelfs een carport te realiseren. De fundering ligt er al.
Daarnaast heeft u werkelijk alle ruimte om voor uw (klein)kinderen een waar speelparadijs te realiseren. Echt alles is mogelijk! Hier kunnen de kinderen veilig opgroeien. Hinkelen, tikkertje, balspelen, verstoppertje, trampoline springen: ruimte genoeg. Ook voor opgroeiende kinderen is de tuin heerlijk. Er is altijd wel een plekje om met vrienden te chillen.

Bijzonderheden:
* de villa heeft een inhoud van ca. 617 m³ en woonoppervlak van ca. 177 m²;
* de garage/hobbyruimte is verwarmd en is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en de droger;
* Er zijn extra mogelijkheden om de woonkamer eenvoudig te vergroten of om een kantoortje/praktijk aan huis te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

HEILOO E 1727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO E 2219
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Ronge 58

€ 795.000 k.k.