• Verkocht onder voorbehoud

Obriglaan 8 1852 KA Heiloo Zuiderneg

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een joekel van een woning! Bijna 200 m² woonoppervlak met 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers op de verdiepingen en een fijne werk/praktijkruimte (of slaapkamer) op de begane grond staan u ter beschikking in deze fraaie uitgebouwde helft van een dubbele villa. Deze goed onderhouden woning ligt in het westen van Heiloo op een ruime kavel van 328 m² met achtertuin op het Zuidoosten aan gemeentegroen en water en voor aan een korte doodlopende straat. Een ouderwets gezellige plek met een prettige sfeer op loopafstand van het NS-station, winkels, bibliotheek, sportclubs en scholen.

Bijzonderheden:
* Betonnen vloeren;
* ATAG HR-combi ketel met bouwjaar 2013;
* Houten kozijnen met dubbel glas;
* Energielabel C;
* Werk/praktijk kamer op de begane grond, maar ook als slaapkamer te gebruiken;
* Fraaie en rustige ligging in korte doodlopende straat met veel groen;
* Openhaard met gasaansluiting;

De woning kenmerkt zich door een fijne indeling met ruime kamers doordat de woning circa 6,55 meter breed is (binnenmaat). De eigenaar heeft de woning altijd goed verzorgd maar er is ruimte voor modernisering. In de berging met bergzolder is genoeg ruimte om van alles op te bergen. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bouwjaar: 1974 Inhoud: 749 m³ Woonoppervlakte: 200 m² Kaveloppervlakte: 328 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje (volledig betegeld), meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting, inpandige berging met bergvliering, werk/praktijk ruimte met schuifpui naar de achtertuin, L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard). De woonkamer is voorzien houten vloer, inbouwspots en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De gedateerde functionele dichte keuken met enkele inbouwapparaten biedt ook toegang tot de achtertuin via een loopdeur.

1e Verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, praktische wasruimte met aansluitingen en Cv-unit, ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Er zijn diverse opbergruimtes in alle schuine gedeeltes van deze verdieping.

De circa 15 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, met veel volwassen groen en sluit aan op een strook gemeentegroen met een waterpartij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 6723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEILOO A 7780
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Obriglaan 8

€ 825.000 k.k.