Langeweg 1 B 3274 LZ Heinenoord Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.513 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

‘’Centraal gelegen op een pracht perceel’’

Vrijstaand en royaal landhuis met van binnenuit bereikbare garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en grote tuin rondom op
1513 m² eigen grond.

In 1993 degelijk gebouwde woning met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond maar tevens met 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

Aan een rustige weg gelegen en centraal gesitueerd op korte afstand van de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht, vlakbij winkelcentrum De Witte Boerderij met onder andere een Nettorama supermarkt, slijterij, drogist en Action. Ook het Hoeksche Waardse polderlandschap is altijd dichtbij.

De tuin is thans grotendeels aangelegd als siertuin maar biedt meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad.

Indeling: entree, ruime hal met trapopgang en toiletruimte, slaapkamer (427x360) met aansluitend badkamer (174x150) voorzien van douche en wastafel, mooie L-vorm woonkamer van circa 42 m² met veel lichtinval, schuifpui naar terras en open haard, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de ruime garage (799x490/389).
Verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, grote hoofdslaapkamer (553x410/299) met deur naar loggia, 2 slaapkamers (beiden 360x260), voorts badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De garage is te betreden door een elektrisch bedienbare, geïsoleerde kanteldeur en een aparte loopdeur. Hier zijn ook aansluitingen voor water en elektra.
Boven een gedeelte van de garage bevindt zich een praktische bergzolder.

De woning dient intern gemoderniseerd te worden, het voordeel hiervan is dat u dit direct geheel naar eigen wens kan uitvoeren.

• Vrij gelegen
• Rustige weg
• Nabij uitvalswegen
• Woonoppervlakte circa 150 m²
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
• Mooi perceel van ruim 1500 m²
• Vele mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.513 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD H 892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
702 m² (19,5 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langeweg 1 B

€ 825.000 k.k.