Margrietstraat 4 A 3274 AH Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in het hart van het gezellige en pittoreske Heinenoord. Dat is wonen in een fijn dorp met de dagelijkse voorzieningen om de hoek en ook een goede ontsluiting naar Rotterdam, Brabant en Zeeland. In het centrum van Heinenoord, aan de Margrietstraat, verrijzen dit jaar 5 fraai ontworpen en zeer energiezuinige geschakelde woningen op een ruim perceel gelegen en allen voorzien van een praktische garage. Vier van deze woning staan te koop!

Doordat de woningen een voorlopig energielabel hebben van A+++ is het mogelijk om een extra bedrag van € 30.000,- hypotheek te krijgen. De bouw is reeds eind 2023 aangevangen en de prognose is dat de oplevering rond juli 2024 gaat plaatsvinden!

De woningen worden voorzien van een verwarmingsinstallatie voor de centrale verwarming en een warmwatervoorziening. Hiervoor wordt een lucht-/waterwarmtepomp aangebracht in combinatie met een voorraadvat (boiler) voor warm tapwater. De warmtepomp is tevens te gebruiken als topkoeling in warme zomermaanden. Dit betekent, dat het systeem de temperatuur in de woning enkele graden kan verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. Voor een goede werking van het systeem en een juiste balans van de bodemenergie adviseren wij dan ook om de koeling in de zomer zo veel mogelijk te gebruiken. De combinatie van de lucht-/waterwarmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de 3 zonnepanelen zorgt ervoor dat de woning energieneutraal kan zijn. E.e.a. is afhankelijk van het aantal bewoners, de levensstijl en het gebruik van apparatuur in en om de woning en het benodigde installatie-onderhoud.

Type A (Margrietstraat 4a) is de enige 2-onder-1-kap waarbij de garage niet is geschakeld en waarbij een aanbouw aan de woonkamer van bijna 5 meter diep mogelijk is! Daarnaast kan je de zolder als optie nog verder vergroten met een dakkapel van ca. 7 meter breed. Wat een heerlijke gezinswoning is dit!

De woning krijgt een nette interne afwerking met behang- respectievelijk spuitklaar afgewerkte muren en de wandtegels worden in het toilet en in de badkamer tot plafond aangebracht, een en ander volgens monster aannemer. Monsters bestaan uit Villeroy & Boch TW02 30 x 60 cm glanswit of TW01 mat wit. De badkamer krijgt een wandcloset, een wastafel, een douche-garnituur voorzien van thermostatische mengkraan en een douchegoot.

De keuken is naar eigen smaak en idee zelf te bestellen. Er worden voorzieningen in de woning aangebracht voor: elektrische kookplaat, elektrische oven/magnetron, geïntegreerde afzuigkap zonder afvoer (recirculatie), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en lichtlijst met armaturen onder de bovenkasten.

De gevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing en de garagedeur bestaat uit een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur voorzien van 2 afstandsbedieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.312
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 700.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 1144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
152 m² (14,6 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Margrietstraat 4 A

€ 690.000 v.o.n.