Westkade 3 3467 PM Hekendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Oost west thuis best! Westkade 3 in het pittoreske Hekendorp biedt vele mogelijkheden. Deze, voormalige boerderij, is landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 1.165 m2 groot. Naast een riant perceel beschikt de woning over 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, gezellig woonkeuken en een verzorgde tuin. Uw fiets, motor en/of auto binnen stallen? Dat kan gemakkelijk in de vrijstaand stenen garage met vliering.

Het gezellige dorp Hekendorp is onderdeel van de gemeente Oudewater en is gelegen in "het Groene hart" tussen Woerden en Gouda. Binnen slechts 25 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 30 minuten in Den Haag bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een unieke locatie;
- Landelijke groene omgeving;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Riant perceel;
- Fraai aangelegde tuin met altijd een plekje in de zon of schaduw;
- Vrijstaande garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Deze woning biedt veel mogelijkheden, werken aan huis, slapen op de begane grond;
- Moderne woonkeuken (2014);
- HR CV ketel (2015);
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming(2014);
- Dubbele dakkapel;
- Definitief energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
U kunt de woning middels 2 verschillende entrees betreden, wij starten graag met u vanuit het hart van de woning. Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Wanneer u linksaf slaat komt u in de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een fraai uitzicht op de tuin dankzij de schuifpui. De magnolia staat al volop in bloei! Vanuit de woonkamer is de studeerkamer/kantoortje bereikbaar. Onder de trap heeft deze kamer een vaste kast en is handig ingedeeld. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken gelegen. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combimagnetron. De keuken is fraai afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken is de 2e entree bereikbaar. Deze entree is handig in gebruik als bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur, een extra koelkast en garderobekast.

Wanneer we vanuit het hart van de woning rechtsaf slaan komen we in een 2e hal uit. Deze hal biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook hier is handig gebruikt gemaakt van de hal voor het opstellen van de CV ketel, meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een grote vaste kast. De slaapkamer kan ook gebruikt worden als kantoor aan huis of atelier de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douche en een vaste wastafel met meubel.

De woonkamer en keuken zijn fraai afgewerkt met een geschuurd plafond, PVC vloer met behaaglijke vloerverwarming, strak gestukte wanden en dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakraam, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De verdieping telt 4 slaapkamers welke bijna allemaal zijn voorzien van handige vaste kasten. Op de eerste verdieping is de houten balken constructie fraai in beeld gebracht en komt de voormalige boerderij tot leven. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kozijnen met dubbele beglazing.

Perceel:
De ruime tuin rondom het huis is prachtig aangelegd en met liefde verzorgd. In de tuin staat een vrijstaand houten berging, tuinkas en een overkapping in de vorm van een hooischuur. De overkapping kan nu gebruikt worden als knus, overdekt, terras. U kunt in de grote tuinkas uw eigen groente en fruit verbouwen. Direct aan de woning ligt een bestraat terras. Dit terras is makkelijk, via de schuipui, bereikbaar vanuit binnen.

Voortuin/oprit:
Er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein. U hoeft dus nooit meer opzoek naar een parkeerplaats. De riante, vrijstaande, garage heeft een zadeldak waardoor er extra veel bergruimte beschikbaar is. Bij de garage zijn leuke details verwerkt zoals een boeiboord met sierstuk en rond stalraam in de gevel.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Plan direct een bezichtiging met ons in en neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.512
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEKENDORP A 3064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEKENDORP A 3154
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
759 m² (31,1 meter diep en 24,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Hekendorp

Heel Hekendorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Hekendorp

Heel Hekendorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westkade 3

€ 569.000 k.k.