Spoelhoren 13 3225 BS Hellevoetsluis Hout Hoeffe

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij het Kooisteebos, ligt deze speelse tussenwoning met vier slaapkamers. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Genoeg mogelijkheden dus voor het creëren van een gezellig plekje in de zon of in de schaduw.

De woning heeft een smaakvolle uitstraling aan de binnenzijde met een nette keuken en een sfeervolle tuingerichte woonkamer.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer.

INDELING

BEGANE GROND

Via het voetpad kom je door de voortuin in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de entree is de keuken toegankelijk. Een gezellige ruimte met de keuken in een hoekopstelling voorzien van lichte kastfronten en kunststof aanrechtblad.
Daarnaast is de keuken voorzien van o.a. een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 1,5 spoelunit, carrouselkast en een kickspace/plintverwarming.

De wanden van de sfeervolle, tuingerichte woonkamer zijn voorzien van lambrisering.
De trapkast geeft voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

De begane grondvloer is grotendeels voorzien van houten vloerdelen en de keuken is uitgevoerd met plavuizen.

1E VERDIEPING

De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer.

De 1e slaapkamer is royaal bemeten en geeft zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Door de rechte geveloptrek worden de m2 optimaal benut.

De badkamer in moderne kleurstellingen is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is een volwaardige verdieping en biedt plaats aan 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakvenster. Uiteraard zijn deze slaapkamers ook ideaal als hobby- of thuiswerkruimte.
Op de overloop vind je de Cv-combiketel en is het witgoed opgesteld.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Ben je een liefhebber van zon of schaduw?
Door de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin met voldoende privacy vind je altijd een lekker plekje.
In de achtertuin geniet je heerlijk van de ochtendzon. In de middaguren is het heerlijk genieten in de voortuin.
In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschappen.

ALGEMENE KENMERKEN
- bouwjaar 1980;
- gelegen op 123 m2 eigen grond;
- energielabel C;
- houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Vaillant, 2012 leaseketel);
- gelegen nabij het Kooisteebos;
- oplevering: in overleg.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.