• Verkocht onder voorbehoud

Schaalhoren 31 3225 BP Hellevoetsluis Hout Hoeffe

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger 121 m2 wonen door de uitbouw, 2 tuinen, 5 kamers en een hoekligging.

Omschrijving

Stel je eens voor...

Je woonkamer heeft een uitbouw (2006) met openslaande deuren, er zijn gelijkwaardige tuinen aan de voor,- en achterzijde en dus altijd zon, ruime slaapkamers en het huis ligt ook nog op loopafstand van het bos. Te mooi om waar te zijn? Niet als je de Schaalhoren 31 komt bezoeken. De huidige eigenaar heeft veel tijd besteed aan het onderhoud en een echt thuis gemaakt van deze grote eindwoning. De open keuken (van den Berg Keukens) heeft een gezellige bar, is tijdloos en voorzien van allerhande luxe apparatuur. Na het koken schuif je in de zomer aan onder de grote terrasoverkapping om van de laatste zon te genieten en in de koudere maanden nodig je vrienden en familie uit aan de grote eettafel. Plaats genoeg. De vloer op de begane grond is licht, goed te onderhouden en voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamers op de verdiepingen zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen, de eerste verdieping is volledig recht en een van de kamers daar heeft zelfs een balkon. Witte muren, strak behangen of geschilderd en heel licht. De badkamer is net als de keuken modern, compleet en betegeld tot bovenaan de muren. Een grote inloopdouche en een riant wastafelmeubel maken deze ruimte helemaal van nu.

Dit huis is geschikt voor een groter (samengesteld) gezin en de kamerindeling kan nog uitgebreid worden indien gewenst. De bovenste woonlaag is namelijk een volwaardige verdieping met nog eens 2 extra slaapkamers.

Het voordeel van twee tuinen is dat je altijd een plekje vindt naar je zin. Onder de uitnodigende terrasoverkapping, op de loungeset of liever bij de openslaande deuren uit de wind. De tuinen zijn zo aangelegd dat je er weinig onderhoud aan hebt en de hele dag kunt genieten van de zon.

Kortom, een fijn gezinshuis met oog voor de kookliefhebber en de zonaanbidder.

Uitblinkers:

- Uitbouw 2006 met een kunststof pui v.v. openslaande deuren;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in mei 2022;
- Achtertuin 8.20 diep;
- Uitbouw 2006 met kunststof kozijn, voorzijde hout. Ruit vernieuwd samen met de gevelbekleding in 2021;
- Toiletruimte begane grond (2021);
- Screen voor de kamer met het balkon;
- Keuken (Leo van den Berg, Schmidt keuken) met composiet blad;
- Terrasoverkapping, een houten tuinhuis en een berging met zolder, inpandig bereikbaar;
- Oplevering: binnen 8 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper, medio juni 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW-6 HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS G 2395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schaalhoren 31

€ 325.000 k.k.