Valettaweide 7 3223 NP Hellevoetsluis Altena

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 947 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen, energie zuinige, vrijstaande woning op ruim perceel met fraaie tuin, grote garage, vrijstaande houten berging en zonnige tuin aan het water gelegen. In de populaire woonwijk de Ravense Hoek ligt deze in 2008 gebouwde villa in een doodlopende rustige straat. In de directe nabijheid liggen diverse voorzieningen als supermarkt, basisschool en het Ravense Park. Op korte afstand liggen het Haringvliet met strand en duinen, voortgezet onderwijs, bioscoop, theater, jachthaven en de gezellige Vesting.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openhaard en ensuite deuren naar speel-/werk-/tv-kamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De half open Siematic keuken heeft een eiland en is voorzien van een koelkast, koffie machine, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, magnetron en een hete lucht oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en is er toegang tot de garage en voortuin. De garage is van een ruim formaat, heeft een elektrische garagedeur, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een tweede hangend closet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Slaapkamers 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder met opstelling Cv-combiketel, omvormer PV panelen en mechanische ventilatie. In het achterdakvlak zijn 2 dakramen aanwezig waardoor er een prettige lichte ruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich eventueel tot het creëren van 2 extra slaapkamers.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Keurig aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de garage, naast de woning is een vrijstaand houten berging gerealiseerd waar achter een hekwerk met elektrische poort nog 1 auto kan worden geparkeerd. De achtertuin heeft 2 overkappingen, een vlonder aan het water, een groot terras met elektrische zonwering, gras en volwassen beplanting.

Bijzonderheden:
- 947 m2 eigen grond
- 22 PV panelen (juni 2017 geplaatst, leverde 6415 kWh in 2021)
- Cv-combiketel Intergas Prestige CW6, bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Royale woning op rustige woonlocatie
- Grote garage en vrijstaande berging
- Goed onderhouden
- Fraai aangelegde tuin
- Oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.535
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
947 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS H 1975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
947 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valettaweide 7

€ 975.000 k.k.