• Verkocht onder voorbehoud

Clausstraat 67 3223 XZ Hellevoetsluis Kulck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stel je eens voor...

Een wel heel ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds, een heerlijke zonnige tuin met een vrije ligging. De Ossenhoek is een in 2008 gebouwde wijk met een geheel eigen karakter door de rustige opzet. Je komt hier met een reden en dat maakt deze buurt behalve kindvriendelijk ook zeer sociaal en rustig. Twee auto's op de oprit, een garage en 4 bijzonder grote slaapkamers.

Een woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met eiland en ramen tot aan de grond, een huis dat aan vele wensen zal voldoen. De lange wand in de woonkamer maakt meerdere meubelopstellingen mogelijk en biedt ruim plaats aan kasten. In de trapkast past met gemak kinderspeelgoed, de stofzuiger en de knutselspullen zodat die strakke inrichting in de living helemaal tot z'n recht komt. En over wooncomfort hoef je je geen zorgen te maken in deze goed geïsoleerde woning met een A label.

De witte inbouwkeuken heeft een eiland waar je aan kunt zitten terwijl er aan de andere zijde gekookt wordt op het luxe meubel met dubbele oven. Uiteraard is alle gewenste apparatuur aanwezig evenals een natuurstenen blad, sfeerverlichting en een landelijke knipoog in de details.

De verdieping zal je direct omhoog doen kijken door de plafonds. Een zeer ruimtelijk effect, witte wanden en veel ramen maken de slaapkamers geschikt voor het moderne kind. Twee met ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en de kledingkast en dan nog voldoende ruimte om te spelen. De derde slaapkamer van 7 m2 vormt de ideale kleuterkamer of een fijne lichte werkplek. De badkamer heeft een ligbad, een douche, twee wastafels en een raam. De basis is hiermee gelegd, de styling laten we verder aan jou over. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo makkelijk als er vriendjes komen spelen.

De bovenste woonlaag is helemaal ingericht voor de grootste slaapkamer van maar liefst 21 m2 met een plafondhoogte van ruim 5 meter. Door de afmetingen bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Het grote dakvenster zorgt voor voldoende licht tijdens het strijken of verzorgen van de was. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn efficiënt op de zolder geplaatst net als de cv- ketel en achter de knieschotten vind je een zee aan bergruimte.

De tuin ligt heerlijk op de zon door de vrije ligging. Door de achtergelegen parkeerhof richting de Rijksstraatweg geniet je van een vrij uitzicht en is er altijd parkeergelegenheid voldoende bij een verjaardag.
Een garage is een veel gehoorde wens en deze heeft buiten alle ruimte voor de fietsen en de bbq ook een deur direct naar de tuin, wel zo praktisch.

Kortom, een grote goed geïsoleerde woning met garage, oprit en een oplevering in overleg.

Uitblinkers:

- 18 zonnepanelen;
- Garage;
- Alle leefvertrekken zijn voorzien van horren;
- Eerste en tweede verdieping v.v. elektrische rolluiken en Velux zonwering;
- Schilderwerk is recentelijk uitgevoerd;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2008;
- WOZ waarde € 577.000,-;
- Oplevering; in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS C 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clausstraat 67

€ 575.000 k.k.