• Verkocht onder voorbehoud

Dorsvlegel 14 3224 BC Hellevoetsluis Wittens Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gemoderniseerd, geïsoleerd, eigen laadpaal, garage en zonnige tuin.

Omschrijving

Luxe wonen in Hellevoetsluis: Dorsvlegel 14, woning met garage, biedt het Ultieme Woongenot!

Deze prachtige 3-laagse woning uit 1977 is niet zomaar een huis; het is voorzien van comfort, duurzaamheid en elegantie.

Deze woning onderscheidt zich door zijn bijzondere kenmerken. Een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen erf, compleet met oplaadpunt voor een elektrische auto, maken jouw dagelijkse leven gemakkelijk en milieuvriendelijk.

De woning heeft een energielabel A en is uitgerust met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Vloerverwarming op de begane grond en lage temperatuur radiatoren op de 2e en 3e verdieping welke zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de houtkachel in de winter voor sfeervolle avonden zorgt.

Deze woning is volledig intern opgeknapt; je hoeft werkelijk niets te doen. Met de vloer- en dakisolatie ben je verzekerd van een comfortabel leefklimaat gedurende alle seizoenen.

Ontspan in de zuidelijk gelegen tuin, grenzend aan het kalme watertje. Deze buitenruimte is een oase van rust met veel privacy. Een perfecte plek voor barbecues, tuinfeesten, of gewoon om tot rust te komen na een drukke dag.

De begane grond herbergt een ruime living met een open, recent gemoderniseerde keuken. Deze leefruimte is het centrum van samenzijn en gastvrijheid, waar koken en ontspannen naadloos samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet en ligbad.
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, wasmachine- en drogeropstelling, de opstelplaats voor warmtepomp en cv-combiketel en veel bergruimte.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand van het Haringvliet en de gezellige oude haven van Hellevoetsluis. Een plek waar stad en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Steden zoals Spijkenisse, Hoogvliet en Rotterdam zijn ook op korte afstand, evenals Oostvoorne met een heerlijk strand voor de warme zomermaanden.

Wacht niet langer en ontdek de unieke ervaring van wonen aan het water op de Dorsvlegel 14.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit droomhuis in Hellevoetsluis!

Goed om te weten;
+ bouwjaar 1977
+ woonoppervlakte 129m2
+ eigen grond
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 v.v. een eigen laadpaal + een 3e parkeerplek in de garage
+ gelegen aan de doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer wat voor veel rust zorgt
+ recent gerenoveerd om hoog niveau
+ warmwater middels cv-combiketel en verwarming middels de hybride warmtepomp en cv-combiketel
+ cv-combiketel Intergas 2019, warmtepomp uit 2023
+ tuin met veel privacy op het zuiden aan het water

+ Oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorsvlegel 14

€ 400.000 k.k.