• Verkocht onder voorbehoud

Karel Doormanstraat 46 4174 GK Hellouw Hellouw

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL WOON-/WINKELPAND met een gebruiksoppervlakte van totaal maar liefst 575 m². De bedrijfswoning met winkelruimte is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en daarna uitgebreid en gemoderniseerd. De winkelruimte met showroom, berging en kantine heeft een oppervlakte van tezamen circa 390 m². De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 185 m². Omdat de bedrijfswoning tegen de winkelruimte is gebouwd kan de aanwezige gebruiksoppervlakte (binnen de voorwaarden van het bestemmingsplan) eenvoudig uitgewisseld worden tussen de woon- en winkelfuncties. Het perceel van 770 m² biedt ruimte aan parkeergelegenheid op eigen terrein en een voor en zij tuin ten behoeve van de bedrijfswoning.

Vanwege de forse bebouwde oppervlakte en ligging binnen de bebouwde kern zou het gehele complex wellicht ook in aanmerking kunnen komen voor transformatie en een andere gebruiksfunctie. De huidige eigenaar heeft hiervoor nog geen concrete plannen voor of stappen ondernomen hetgeen kansen biedt voor de opvolgende eigenaren. Woonzorgconcepten en meergezinswoning zijn enkele suggesties.

Woonhuis
De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en is laatste jaren verbeterd en gemoderniseerd. Voorbeelden hiervan zijn de realisatie van een extra badkamer en het schilderwerk van de gevels.
De entree ligt aan de voorkant van de woning en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Aangrenzend is de royale woonkeuken gesitueerd. De bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de badkamer op de begane grond maken deze verdieping compleet. Vanzelfsprekend is er op de begane grond (in de tot de winkelruimte behorende oppervlakte) ruimte voldoende om inpandig slaapkamers te realiseren.
De verdieping is via een trapgang vanuit de entree en vanuit een trapopgang vanuit de bijkeuken bereikbaar. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers en een separaat toilet aanwezig. De master-slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel.

Winkelruimte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 390 m². De winkelruimte heeft een frontbreedte van 9 meter en heeft 2 toegangsdeuren. De winkelruimte is nu met 3 segmenten/presentatie-hubs, een open showroom/opslagruimte, een bering, een kantine, een kantoor, een kitchenette, een toilet en een berging met de c.v.-opstelplaats.

Extra
-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
390 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
2.019 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAAFTEN H 106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
133 m² (6,5 meter diep en 20,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karel Doormanstraat 46

€ 495.000 k.k.