Brand 1 5706 LV Helmond Schutsboom

Uitgelichte kenmerken

  • 538 m² wonen
  • 4.230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

‘Beauty is in the eye of the beholder’, maar wij durven dit wel het mooiste huis van Brandevoort te noemen. Deze residentiële, grotendeels rietgedekte herenboerderij is met de grootste zorg en aandacht voor detail gebouwd. De combinatie van moderne bouwtechnieken en het gebruik van historische en duurzame materialen, zorgt voor een zeer comfortabele woning met de sfeer en uitstraling van vroeger.

De luiken met de “rood-witte zandloper” laten u vermoeden dat deze woonboerderij vroeger onderdeel uitmaakte tot een landgoed of kasteel. Niets is minder waar! De huidige eigenaren hebben dit pand pas opgericht in 2009.

Het bijgebouw is net zo imposant als de hoofdwoning en vormt samen met de parkachtige tuin een schitterend geheel op dit royale erf. Het geheel kan uitermate goed dienen voor beroep-aan-huis, bed & breakfast of mantelzorg.

Laat u overtuigen door een vrijblijvende bezichtiging en wordt wellicht de trotse eigenaar van dit smaakvolle tophuis!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlak: 4.230 m²
Inhoud: 2.138 m³
Woonoppervlak: 538 m²

Bijzonderheden:
• Perfecte afwerking en detaillering met een knipoog naar een historische boerderij;
• De vloer op de begane grond en het souterrain is grotendeels voorzien van vloerverwarming en wordt ondersteund door (moderne) lamellenradiatoren;
• Het erf beschikt over een grondwaterput en een beregeningsinstallatie;
• Domotica-systeem voor de aansturing en programmering van verlichting;
• Alle (historische) bouwmaterialen zijn met de grootste zorg uitgezocht en toegepast;
• De woning en het bijgebouw voldoen aan de hedendaagse wooneisen en zijn volledig geïsoleerd volgens de normen van 2009;
• Dit unieke en residentiële object is uitermate geschikt voor beroep-aan-huis, B&B en mantelzorg;
• Gunstige locatie aan de rand van kindvriendelijke woonwijk Brandevoort met goede ontsluitingen naar Eindhoven en Helmond, maar ook Mierlo, Nuenen en Geldrop

BEGANE GROND

Ontvangsthal
Centraal gelegen ontvangsthal met antieke boeren plavuizenvloer, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. De verkopers hebben zelf het eikenhout van de trap geselecteerd met als resultaat een echte eyecatcher voor deze woning, passende bij de landelijke afwerking. De sierlijke, gietijzeren spijlen laten ook het hoge afwerkingsniveau van deze woning zien.

D’n Herd
Royale, sfeervolle woonkeuken met een landelijke uitstraling, antieke boeren plavuizenvloer en tuindeuren gericht naar de achtertuin.

De handgemaakte keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en een ruim werkeiland. De navolgende apparatuur is aanwezig; Atag 4-pits inductiekookplaat met een gas-wokbrander, Miele hogedrukstoomoven, koelkast, Quooker i.c.m. bruisend-water, vaatwasser en Siemens combi-oven. Ook de keuken is tot op detail afgewerkt met haar prachtige, granieten terrazzowerkblad, robuuste kranen en volledig massieve eikenhouten kasten en lades.

Het ‘verdiepte’ servieskastje tegen de achterwand is een detail dat afkomstig is van historische boerderijen. “Boerenbont” is hier perfect op zijn plaats .

Zitkamer
De zitkamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden maar is momenteel in gebruik als speelkamer. Door het raam tussen de woonkeuken en zitkamer behoudt u gezellig contact met de mensen in de keuken.

De Goeikamer
De woonkeuken en living staan via ensuite-deuren in open verbinding met elkaar. Deze sfeervolle ruimte heeft een robuuste eiken visgraatvloer. De oude eikenhouten balk geeft u ook hier het gevoel dat u zich in een oude boerderij begeeft. Rond de schouw, die is voorzien van een gashaard, kunt u heerlijk zitten met uw gasten. In deze kamer is een bijna onzichtbare airco geïntegreerd en aan de tuinzijde zijn elektrische zonnescreens.

Tuinkamer
De 3 slag antieke eiken deuren tussen de living en kunnen op harmonica-wijze worden geopend waardoor de tuinkamer volledig bij de living kan worden betrokken. Deze ruimte is een trede verdiept gelegen en bestaat grotendeels uit een eikenhouten constructie. Omdat de ruimte zeer veel licht binnenlaat is er gekozen voor elektrisch bedienbare zonnescreens. Dit is een ideale plek om een goed boek te lezen!

D’n Geut
De bijkeuken biedt toegang tot het woongedeelte, toilet, kantoor, garage en souterrain. Ook de spoelgelegenheid (d’n Geut) is helemaal in de landelijke stijl met een antieke massieve natuurstenen trog en een kraan afkomstig van een voormalige pomp. De smaakvolle antieke plavuizenvloer is ook hier doorgelegd.

Toiletruimte
Toiletruimte in landelijke stijl uitgevoerd met lambrisering, wandcloset, hoekfonteintje en leuke oude franse cementtegeltjes.

Kantoor
Lekker ruime kantoorruimte voorzien van een mooie eiken visgraatvloer. Voor eventuele beroepen aan huis is deze ruimte rechtstreeks toegankelijk via de bijkeuken. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

Garage
Zelfs de dubbele inpandige garage is in dit pand sfeervol te noemen, door de fraaie zichtbare ouden eiken balk en de schoon gemetselde wanden. Voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer en twee massief houten garagedeuren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Overloop met daar aangrenzend vier slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een robuuste eikenhouten vloer met een extra brede plank. Bovenin achter het oude luik vindt u “de Schelft”: ideaal als opslag voor bv vakantie- en skispullen.

Toiletruimte
Toiletruimte halfhoog betegeld met oude franse cementtegeltjes, authentieke cementtegelvloer en wandcloset.

Kinderkamers
De drie kinderkamers zijn ieder royaal bemeten en de kinderkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond tot aan de nok. De plafonds zijn afgewerkt met zichtbare houten draagbalken en wit geschilderde houten vloerdelen. De ramen hebben een kiep-/draaifunctie.

Badkamer 1
Gezamenlijke badkamer behorende bij de kinderkamers, in authentieke stijl afgewerkt met oude franse cementtegels, halfhoog betegelde wanden met metrotegel en twee vaste wastafels. Inloopdouche met stort- en handdouche.

Masterbedroom
Fantastische ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren naar het balkon en aansluitend een schitterende badkamer. De ruimte is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer en heeft net als de kinderkamer een mooie hoogte. Ook is deze kamer voorzien van een LG airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Badkamer 2
Deze grote badkamer is bereikbaar via authentieke (afkomstig van een oude boerderij) klapdeuren met glas-in-lood. Ook deze badkamer is smaakvol afgewerkt met oude franse cementtegeltjes, een vrijstaand ligbad op “pootjes”, wandcloset, een badkamermeubel met twee wastafels en inloopdouche met stort- / handdouche. De Velux dakramen zijn elektrisch te bedienen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en verduistering.

Kleedkamer
Royale kleedkamer met aan weerszijden hangmogelijkheden en een brocante meubel voor het opvouwen en opbergen van kleding of accessoires.

Wasruimte
Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en tegelvloer. In deze ruimte zijn tevens de WTW-installatie en de c.v.-ketel (Daalderop Combifort, 2009) geplaatst.

SOUTERRAIN

Deze villa is volledig onderbouwd met een enorm souterrain opgedeeld in diverse ruimtes. Momenteel vinden we er een wijnkelder en een speelkamer. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes voor bijvoorbeeld een (wo)mancave, thuisbioscoop of sportkamer. Ook is er extra bergruimte voor de zaken die je eigenlijk niet nodig hebt maar ook geen afscheid van wilt nemen.
In het souterrain is tevens een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruimtes beneden zijn netjes afgewerkt met of eikenhouten planken, een tegelvloer (in de speelkamer is hier vloerbedekking overheen gelegd) voorzien van vloerverwarming. Ideale ruimtes voor hobby of werk!

BIJGEBOUW

Het rietgedekte bijgebouw is net zo perfect en smaakvol afgewerkt als de hoofdwoning Het bijgebouw leent zich daarom uitstekend voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een beroep-aan-huis, een Bed & Breakfast of een mantelzorgwoning. Er is naar dit bijgebouw desgwenst rechtstreeks toegang mogelijk vanuit de Geldropseweg.

Living
Royale living met een prachtige lichtinval. Tussen de massieve draagbalken zijn enkel ramen geplaatst waardoor je het gevoel hebt “in” de tuin te zitten. De ruimte is ook voorzien van een fraaie schouw met houtkachel. Op de vloer een tegelvloer v.v. vloerverwarming en schoonmetselwerk wanden. Het zicht op de nok, het riet en de grote topgevelramen maken deze ruimte erg imposant en een mooie ruimte om helemaal tot rust te komen.

Een pantry in landelijke stijl en bestaande uit eikenhout en Belgisch hardstenen werkblad met verzonken spoelbak.

In de living zijn twee openslaande tuindeuren naar de vlonder waardoor er een optimale verbinding is met de tuin en vijver. U kunt hier heerlijk genieten van de tuin, vijver en het prachtige zicht op de herenboerderij!

Toiletruimte
Halfhoog betegelde wanden met wandcloset.

Garage
Royale garage met tegelvloer v.v. vloerverwarming en een vaste trap naar bergzolder. In de garage zijn de meterkast en verdelers van de vloerverwarming. Doordat ook deze ruimte netjes is afgewerkt kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- of werkkamer.

Berging
Aanpandige tuinberging voor het opslaan van tuingereedschappen. Indien het bijgebouw wordt getransformeerd voor bewoning alsdan zou deze berging kunnen dienen als ontvangstportaal.

Exterieur

De voortuin is op originele wijze aangelegd met grote zwerfkeien, diverse buxushagen, wilgen en vaste planten. U vindt er zelfs een heuse beek voorzien van stromend water! Via de royale oprit met kasseien is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar via een “achterom”. U kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren.
De achtertuin is gebaseerd op het vroegere boerenerf en is verdeeld in drie elementen: De siertuin, de vijverpartij en dierenweide. De achtertuin wordt gedomineerd door de grote vijver waaraan een fijne vlonder gelegen is. De tuin heeft een volwassen aanblik mede door de diverse fruitbomen en siergrassen en is aan de straatzijde beschermd door een fraaie gemetselde muur.
De tuin is aangelegd met siergazon, vaste beplanting, en volwassen bomen. Op diverse plekken vinden we mooie terrassen voorzien van houten vlonders of sierbestrating passend bij de bouwstijl.

Achter het bijgebouw zijn de dierenverblijven gelegen waaronder een kippenhok, en het varkensstalletje. Ook vinden we hier de zogenaamde halfronde Romneyloods: deze is nu in dienst als dierenverblijf.
Het ‘Walliser Schwarznase-schaap’’ en de kippen lopen achterop het perceel gebroederlijk door het weiland. Een rustgevend tafereel; de bebouwing, de tuinaanleg en de dieren.

Het bijgebouw, carport, dierenverblijven en het weiland zijn indien gewenst rechtstreeks bereikbaar via de tweede ingang met poort gelegen aan de Geldropseweg. Niet onbelangrijk is de enorme (parkeer)ruimte waardoor het ook makkelijk manoeuvreren is met wat grotere voertuigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
538 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
4.230 m²
Inhoud
2.138 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, domotica en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 2381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 2707
Oppervlakte
1.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brand 1

€ 1.469.000 k.k.