• Verkocht onder voorbehoud

Bouvignehof 63 5709 NT Helmond Rijpelberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUIME GERENOVEERDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE.
Deze mooi uitgebouwde twee-onder-een kap woning is gelegen aan de rand van de wijk Rijpelberg nabij de uitvalswegen. Door zijn vrije ligging aan de voorzijde is een mooi uitzicht vanuit de woonkamer. De uitbouw zorgt voor een ruime leef keuken die door de lichtstraat voorzien is van voldoende daglicht. De garage en bijkeuken maken deze woning erg praktisch en is het een ideale gezinswoning!

Begane grond:

De woning betreden we via de overdekte entree/carport. De Hal is afgewerkt middels een laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is het toilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd als duo bloc met een fonteintje. Tevens is in de hal een kast met de stadsverwarmingsunit (deze is vernieuwd in 2020).

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is afgewerkt middels een laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijst.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is de leef keuken gesitueerd. Door de lichtstraat en de schuifpui is er ontzettend veel daglicht in deze ruimte.

De leef keuken is afgewerkt met een laminaat vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouw spots. Naast de schuifpui is er ook nog een loopdeur naar de achtertuin.

De keukeninrichting is voorzien van 9 bovenkasten, 2 besteklades en 7 pannenlades. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi magnetron. Tevens is er een wijnrek gemaakt en is het kunststof werkblad voorzien van een rvs spoelbak
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage vanwaar de bijkeuken te bereiken is.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, sandwich panelen wanden en een plafond van isolerende dakplaten. In de bijkeuken is de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur, een stortbak en de opstelling van de vloerverwarmingsunit.

De garage heeft aan de voorzijde een carport voorzien van lichtkoepel. De garage is afgewerkt met een klinker vloer, baksteen wanden en een houten panelen plafond. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare paneeldeur aanwezig.

De op het westen gelegen achtertuin is geheel omsloten, grotendeels verhard met tegels en voorzien van plantenborders
De woning is geheel voorzien van rolluiken en heeft een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achterzijde.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, het apart toilet, badkamer en vlizo trap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt
met een tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 7 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken

Slaapkamer 2 (ca. 8 m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3 (ca. 19 m²): Deze is gelegen voor in de woning en afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een airco, TV aansluiting en rolluiken.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het sanitair bestaat uit een ligbad, douche met cabine en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:

De tweede verdieping is met een vlizo trap te bereiken. Hier bevindt zich een ruime bergzolder waar de betonvloer grotendeels is afgedekt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en de isolerende dakplaten in het zicht zijn.
Hier is de opstelling van de mechanische afzuig unit en de omvormer van de 13 zonnepanelen.

Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak dak gedekt met beton pannen * woonhuis voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen * vloer-, spouw- en dakisolatie * Stadsverwarming * kadastraal gemeente Helmond sectie C nummer 10178 groot 2a22ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND C 10178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bouvignehof 63

€ 350.000 k.k.