Kardinaal van Enckevoirtstraat 47 5706 TW Helmond

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 190 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 488 m²

Omschrijving

De woning aan de Kardinaal van Enckevoirtstraat 47 in Helmond-Mierlohout heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Karakteristieke tweekapper
- Rustige locatie nabij centrum Mierlohout
- Fors perceel van maar liefst 488 m2
- Veel leefruimte en diverse nuttige bijgebouwen
- Mogelijkheid voor slapen en douchen op de begane grond

De wijk:
In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen.

De woning

Begane grond
Via de oprit en de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de uitgebreide meterkast aan. Verder een garderobe en een kelderkast voor uw provisie.

De woonkamer is een L-vorm en heeft een laminaat tegelvloer. Verder een open haard, plateau, steenstripwand en balkenplafond.

De keuken (circa 2015) is apart gelegen. Er is direct licht op het aanrechtblad en voldoende bergruimte. Verder treft u hier een fantastisch fornuis met vijf pitten, drie (!!!) ovens, een afzuigschouw, koelkast en natuurlijk een vaatwasser.

In de hal achter is een hoek aanwezig die prima dienst kan doen als werkhoek of speelhoek voor de kinderen. Verder een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een badgeiser (deze is aan vervanging toe).

Via de bijkeuken komt u in de slaapkamer aan. (Deze is verderop beschreven).

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de woonomgeving. Er is een vaste kast aanwezig
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft uitzicht op de oprit.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. Op alle slaapkamers zit een vaste kast.

De badkamer heeft een ligbad (whirlpool-functie werkt niet meer), douche in glazen cabine, twee wastafels in een meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap komt u op de grote bergzolder. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van de spullen die u niet dagelijks gebruikt. De kap van de woning is na geïsoleerd.

Via de bijkeuken of de dubbele poort bij de oprit komt u in de achtertuin.

Tegen de woning aan is een groot terras met veel zon. Via een overdekte doorgang komt u de volgende ruimten tegen:
- Multifunctionele ruimte (thans logeerkamer) met douche en binnen naar de woning
- Voormalige koelcel
- Bijgebouw met diverse mogelijkheden zoals feestruimte, fitnessruimte, hobbyruimte. In deze ruimte is een aanrechtblok aanwezig met bar afscheiding. Saunacomplex ter overname. Verder een toiletruimte met toilet en fonteintje. Er zijn aansluitingen aanwezig voor gaskachels.

De achtertuin is zeer diep en heeft veel privacy. Deze tuin is keurig aangelegd.

Wat verder opvalt:
- Mogelijkheid tot wonen op de begane grond
- Toepassing hardhouten deuren
- In 2018 is de groepenkast van de woning vernieuwd, in 2002 van de tuin
- Het opgegeven bouwjaar is op basis van inschatting. Volgens de informatie op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is het bouwjaar 1964.
- Toepassing van krachtstroom

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.784
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, stoomcabine, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (20m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kardinaal van Enckevoirtstraat 47

€ 339.000 k.k.