Rivierensingel 558 5704 NV Helmond

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 340 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde tweekapper in Brouwhuis? Neem dan een kijkje bij de Rivierensingel 558.

- Ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer
- Aparte kantoor-/speelkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers
- Inpandige garage
- Vrijstaand tuinhuis
- Fijne achtertuin met ligging op het noordoosten
- Heerlijke terrasoverkapping
- Vrijheid en privacy aan de achterzijde
- Parkeergelegenheid op eigen oprit met carport

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning die geschikt is voor zowel starters als doorstromers met een gezin. Het centrum van Brouwhuis met alle voorzieningen, scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen naar Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het NS treinstation.

Naast de woonkamer met tuinkamer, open keuken, speel-/kantoorkamer en inpandige berging, heeft deze woning o.a. vier slaapkamers en een vliering. Met een fijne tuin op het noordoosten kun je lekker genieten van het zonnetje met de overkapping als verlengde van het woonhuis. Het tuinhuis biedt ook extra opbergruimte.

Indeling

Indeling

BEGANE GROND

Entree
De oprit met carport brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier zijn de meterkast en trapkast bereikbaar. Ook de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang naar de verdieping liggen aan de hal.

Woonkamer en tuinkamer
Wat direct opvalt bij het betreden van de woonkamer, zijn het lichtinval door de grote raampartijen en de ruimte door de fijne L vorm. De extra accenten worden gelegd door de erker aan de voorzijde en de tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een heerlijke ruimte om de zithoek te creëren, bij de tuinkamer biedt de mooie gelegenheid voor de eettafel met direct contact met de achtertuin.

Open keuken
De keuken ligt tussen de woonkamer en de tuinkamer en is een fijne plek om een heerlijke maaltijd te bereiden. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst en uitgevoerd in een landelijke stijl met werkruimte. Het blad is uitgevoerd in graniet met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en boiler.
Kantoor-/speelkamer
Aan de tuinkamer grenst deze mulitifunctionele ruimte, die met de openslaande tuindeuren direct contact met de achtertuin en veel lichtinval biedt.

Garage
Deze inpandige garage bereikt u vanuit de kantoor-/speelkamer en de kantelpoort met loopdeur brengt u naar de oprit met carport. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn hier geplaatst (ook mogelijk op de 2e verdieping).

1E VERDIEPING

Via de trapopgang komt u uit op overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen. Er is een ruime inloopbergkast aanwezig voor opslagruimte.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde. Met een grootte van ruim 14 m is er meer dan voldoende ruimte voor tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II en III
De tweede slaapkamer met ligging aan de achterzijde biedt toegang tot de derde slaapkamer (respectievelijk circa 8 en 5 m² groot).

Badkamer
De badkamer is neutrale en moderne kleurstelling betegeld en beschikt over een douche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en designradiator. Het raam verzorgt naast het natuurlijke daglicht ook ventilatie. Ook is mechanische ventilatie mogelijk.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de overloop met de opstelling van de cv ketel (type Remeha uit 2007), de omvormer voor de zonnepanelen (16 panelen geplaatst in 2016) en de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. In de schuinte zijn bergkasten gerealiseerd.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer beschikt, net als de overloop, over een grote dakkapel waardoor een bruikbare slaapkamer van circa 13 m² ontstaan is. Het veluxraam aan de voorzijde biedt ook extra lichtinval.

3e VERDIEPING
De vliering is vanuit de overloop op de tweede verdieping middels een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opslagruimte.

TUIN
De ruime achtertuin is met een vrije achterom bereikbaar en ligt op noordoosten. U kunt hier zowel genieten van het zonnetje of juist van de schaduw. Aan huis ligt het terras met overkapping, achter in de tuin ligt het tuinhuis voor extra opslagmogelijkheden. Het gazon en de borders maken de tuin compleet.

ALGEMEEN

De woning is in 1994 gebouwd, waarna de uitbouw in 2001 geplaatst is. Op de begane grond is de vloer voorzien van een laminaatvloer, evenals de tweede verdieping. Op de eerste verdieping ligt een houtenvloer en vloerbedekking.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De rolluiken zijn geheel aan de voorzijde en aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping geplaatst. Ook aan energie is gedacht met de 16 zonnepanelen die in 2016 geplaatst zijn.

Kortom: een verrassend ruime woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.396
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND O 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (14,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brouwhuis-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brouwhuis-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rivierensingel 558

€ 369.000 k.k.