Lindehoutstraat 14 5706 VX Helmond

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 187 m²

Omschrijving

LINDEHOUTSTRAAT 14 TE HELMOND (MIERLO-HOUT)

Deze één van de weinige tweekappers binnen de Houtwijk is op een fraaie locatie tussen de twee plantsoentjes van de Lindehoutstraat gelegen. Deze woning is extra ruim door de uitbouw over de volle breedte. De voormalige garage is uitgebouwd tot een grote berging/werkplaats en heeft nog steeds een garagedeur. De keuken is van 2015, de CV-ketel van 2019 en het toilet van 2020. De tweede verdieping, met dakkapel, is bereikbaar via een vaste trap. Vrijwel de gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++glas en er zijn 13 hoogwaardige zonnepanelen die gunstig aan de achterzijde op het zuiden liggen. Het centrum van Mierlo-Hout met NS-station, het medisch centrum de diverse scholen en plantsoenen liggen in de directe omgeving.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u in de hal. In deze ruime ontvangsthal is een tegelvloer met vloerverwarming gelegen. Deze tegelvloer met vloerverwarming ligt op vrijwel de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de keuken, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is hier de meterkast. In de zijgevel zit een raam dat voor extra daglicht zorgt. Het nieuwe gastentoilet met wandcloset en fonteintje is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk. Ook het toilet heeft een raampje.

Een mooie paneeldeur met glas vormt de toegang tot de living. Deze living bestaat uit een grote keuken, de eethoek in de uitbouw en de zithoek aan de voorzijde. Deze zithoek is royaal en is erg licht door het grote tweedelig raam met klapraampje aan de voorzijde. De openhaard is hier de sfeermaker.

De lichtkoepel, een groot breed raam en een loopdeur zorgen voor het benodigde licht in de uitbouw. Het plaatsen van een royale eethoek is hier heel goed mogelijk. Zowel vanuit de zithoek alsook de eethoek is de keuken bereikbaar. Het plafond in de woonkamer is gestuukt en is voorzien van sierlijsten. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz.

De keuken heeft twee keukenmeubels namelijk, een hoekopstelling tegen de wand en een tegenovergelegen kastenwand. Het resultaat is veel werkruimte en veel bergruimte. Het werkblad is van komposiet en de achterwand is betegeld. In de hoge kastenwand vindt u de koel-vriescombinatie en de heteluchtoven. Verder zijn er nog een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat een schouw en een Quooker.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de trap en de overloop ligt vloerbedekking. Op de slaapkamers ligt duurzaam vinyl met witte plint en de plafonds en wanden zijn gestuukt. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een groot dubbel raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde kan dienstdoen als hoofdslaapkamer en heeft een dubbel raam. De kleinste kamer is aan de voorzijde gelegen en wordt gebruikt als studeerkamer. Deze kamer geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De kamers zijn circa 5,2m², 10,7m² en 11,0m² groot.

De lichte badkamer heeft twee ramen, één in de achtergevel en één in de zijgevel. Het kunststof ligbad heeft douchegarnituur en een douchewand. Er zijn twee wastafels in een badmeubel en er is een wandcloset. Het stucwerkplafond van deze geheel betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots. Verder is er nog een designradiator, mechanische ventilatie en heeft het bad een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een overloop met dakraam en nog een slaapkamer. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Remeha 2019). De slaapkamer is ruim en extra licht door de grote dakkapel met handbediend rolluik. In de schuinte is volop bergruimte. Op de vloer van deze verdieping ligt vinyl. Het dak is geïsoleerd.

De tuin
Deze groene maar ook onderhoudsvriendelijke tuin heeft kunstgras, bestrating, een vijver en fraaie beplanting. Het ruime terras is direct achter de uitbouw van de woning gelegen. Een dubbele poort aan zijkant zorgt dat de tuin eventueel toegankelijk is voor grotere voertuigen dan alleen een fiets of brommer. Dankzij de zuid ligging is, mede door de uitbouw, dit een zeer zonnig tuin. Deze tuin is voorzien van elektra en heeft een schrobputje en een buitenkraantje. Ook voor is een buitenkraantje. Het zonneluifel over de volle breedte is elektrisch bedienbaar. De extra ruime berging, die in het verleden in gebruik was als garage is voorzien van krachtstroom en verwarmd met een gaskachel. Er is een raam en een dubbele (garage)deur. De berging is over de volle breedte van het perceel gebouwd en heeft een oppervlak van circa 30m².

Bijzonderheden
- Mooie ligging tussen twee plantsoentjes
- Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++glas
- Er zijn 13 zonnepanelen
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Extra grote berging
- Dakkapel (geen kunststof) heeft onderhoud nodig
- Scholen en winkels nabij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.257
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 2926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,32 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hout-Centrum

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lindehoutstraat 14

€ 255.000 k.k.