Horstlandenpark 46 5709 MB Helmond Kern Dierdonk

Op een bijzonder ruim perceel van 412 m2 ligt deze hoogwaardig afgewerkte en bovendien flink uitgebouwde halfvrijstaande woning. De woning is volledig instapklaar en biedt u een moderne leefkeuken, een ruime woonkamer, een inpandige garage, een luxe badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een prachtige, privacy biedende tuin op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar!;
- Inpandige garage, multifunctioneel te gebruiken als speel -/werkkamer of praktijk aan huis;
- Luxe leefkeuken en badkamer;
- 4 Volwaardige slaapkamers;
- Royaal halfvrijstaand woonhuis, gelegen op een prachtig perceel van 412 m2;
- Gelegen op gewilde woonlocatie in woonpark Dierdonk;
- Het betreft een woning met een extra brede oprit waardoor u met gemak 2 auto's naast elkaar kunt parkeren.
- In het woonoppervlak van 159 m² is de inpandige bijkeuken/garage van ca. 17 m² meegenomen. Officieel telt deze ruimte volgens de NEN2580 niet mee in het gebruikersoppervlak wonen.

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een instapklaar halfvrijstaand woonhuis wat u zowel binnen als buiten een zee van ruimte biedt, dan is deze woning beslist iets voor u. De woning is gelegen in een ruim opgezet gedeelte van woonpark Dierdonk met brede woonstraten en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere de kern van Dierdonk met diverse voorzieningen, natuurgebied de Bakelse Beemden en natuurgebied de Dierdonkse Heide. Daarnaast is het centrum van Helmond en het NS-station op ca. 10 minuten fietsen gelegen.

INDELING
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats biedt voor op zijn minst 2 auto’s naast elkaar. Vervolgens betreedt u de woning via een voorentree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en
de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer met erker en sfeervolle gashaard is hoogwaardig afgewerkt met een massief eikenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval wat het uitstekende afwerkingsniveau ten goede komt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming,
maar door de massieve eikenvloer niet meer in gebruik. In de woonkamer kunt u een royaal zit- en eetgedeelte opstellen. Middels een glazenschuifpui heeft u vanuit de eethoek een prettig contact met de achtertuin.

Aansluitend aan de eethoek bevindt zich in halfopen verbinding de werkhoek/kamer. Een ideale ruimte om ongestoord te
werken of voor het opstellen van een extra zitje.

KEUKEN
In het aangebouwde gedeelte bevindt zich de prachtige leefkeuken met grote eettafel en luxe keukeninrichting.
De ruimte is keurig afgewerkt met een donkere tegel (voorzien van vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raam- en deurpartijen met fraaie roeden verdeling zorgen ook hier voor veel lichtinval.
De moderne keukeninrichting is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Combi-stoomoven
In de keuken is ook airconditioning aanwezig. Met de openslaande tuindeuren heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.

INPANDIGE
GARAGE
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. In de garage bevinden zich de Remeha cv-ketel (2011), de meterkast, de witgoedaansluitingen en de verdeling van de vloerverwarming. Verder is de garage voorzien van een
elektrische sectionaaldeur.

1E VERDIEPING
Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Voor de afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en verwarming.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten rondom, 2 Velux dakramen, een dakkapel en een wastafel. De slaapkamer is keurig afgewerkt met stucwerk en een pvc-vloer.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin onderscheidt zichzelf door het weidse, vrije uitzicht rondom en de hoge mate van privacy.
In de tuin bevinden zich onder andere 2 grote terrassen, een houten tuinhuis (3 x 3 meter), diverse volwassen beplantingen, gazon, een achterom aan de achterzijde en een achterom naast het huis. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel gemonteerd zodat u ook in de schaduw kunt vertoeven. Daarnaast zorgen de volwassen leibomen in het lente en de zomer voor een natuurlijke overkapping zodat u ook daar lekker in de schaduw kunt vertoeven. Kort samengevat een prachtige tuin, waarin u alle kanten op kunt!