• Verkocht onder voorbehoud

Leusveldweide 8 5709 MH Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder royale, uitstekend onderhouden levensloopbestendige tweekapper met slaap en- badkamer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, een moderne leef keuken, een moderne 2e badkamer, 9
zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Dit alles is gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk!

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden en afgewerkt geheel;
- Uniek in zijn soort door slaap- en badkamer op de begane rond;
- 2e verdieping is voorzien van een dakkapel;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Moderne leef keuken met bartafel;
- Gelegen op top locatie in woonpark Dierdonk!

ALGEMEEN
Deze uitstekend afgewerkte, forse tweekapper is uniek in zijn soort door de ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt u een uitstekend afwerkingsniveau en in totaal 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 9 zonnepanelen, zeer royale woonruimtes, een moderne leef keuken en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in een van de leukste straten van de ruim opgezette wijk “Dierdonk”. Op loopafstand van de woning bevinden zich een Albert Heijn, sportverenigingen, een basisschool, een kinderopvang en nog veel meer. Daarnaast is het centrum van Helmond en het NS-station op 10 minuten fietsen gelegen. Kom snel eens een kijkje nemen naar deze leuke
woning!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan op zijn minst 2 auto’s. Hier is een elektrische laadpaal aanwezig welke ter overname is. U betreedt de woning via een zijentree.

In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De lichte woonkamer met erker is zeer fraai afgewerkt met een chinees leistenen vloer (geheel voorzien van vloerverwarming), een stucwerk plafond met sierlijst en glas-in-lood raamafwerking.
Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een zeer royale zithoek opstellen. De aanwezigheid van een erker zorgt hier
enerzijds voor extra ruimte, maar anderzijds voor veel lichtinval. Vanuit hier heeft u fijn vrij uitzicht over de groene omgeving.

Aan de achterzijde van de woonkamer, in het aangebouwde gedeelte kunt u aansluitend aan de open keuken inrichting een grote eettafel opstellen om zo een fijne leef keuken te creëren. Middels de grote glazen schuifpui heeft u vanuit hier een prettige balans tussen binnen en buiten.

KEUKEN
De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gezellige bartafel. De lichte keuken inrichting in schiereiland opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gaskookplaat met wokbrander
- Afzuigkap
- Hete luchtoven
- Magnetron
- Vaatwasser
- Quooker
Vanuit de keuken kunt u verder naar de berging en het slaapgedeelte op de begane grond.

SLAAPKAMER EN BADKAMER
BEGANE GROND
De slaapkamer is ca. 15 m2 groot en is voorzien van een houten parketvloer, een kantel/kiep raam en een televisieaansluiting. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite die zich kenmerkt door veel beweegruimte.

De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset, een bidet en een badkamer meubel.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer (2016). Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een spiegel met verlichting en een badkamer meubel.

2E VERDIEPING
Met een vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime voorzolder met extra bergruimte, witgoedaansluitingen
en de omvormer voor de zonnepanelen staat hier opgesteld. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de 4e volwaardige slaapkamer.
De 4e slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een dakkapel met rolluik en een groot Velux dakraam uitgerust met kantel/kiepramen.

TUIN EN GARAGE
Terug naar de begane grond waar u vanuit de keuken toegang heeft tot de strakke, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras waarop u meerdere zitjes kunt plaatsen, diverse borders met volwassen beplantingen en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven.

De inpandige berging is ca. 9 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit aan de voorkant en elektra. Hier hangt ook de Remeha cv-ketel uit 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (10,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leusveldweide 8

€ 469.000 k.k.