Hertelaan 57 5704 DM Helmond Brouwhuis-Dorp

NETTE EN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIJK BROUWHUIS, MET EEN VRIJ UITZICHT! PERCEEL IS MAAR LIEFST 292 M².

VERRASSEND GROOT!!

Deze goed onderhouden woning heeft o.a. een aangebouwde garage/berging, serre met glazen schuifpui, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de landerijen en in de straat is een groenstrook met speelvoorzieningen.

DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verharde oprit (carport) met plaats voor meerdere auto’s komt u binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet, de meterkast, trapopgang en u kunt naar de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Diverse raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.

OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde ligt de open keuken met een mooie aansluiting naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

SERRE / TUINKAMER
Aan de achterzijde (aansluitend aan de woonkamer) is een lichte serre gerealiseerd. Via openslaande deuren is deze verbonden met de woonkamer en naar de tuin is er een glazen schuifpui. De vloer is voorzien van nette vloertegels.
Een heerlijke relaxruimte!

GARAGE
Links van de woning is de inpandig bereikbare garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en toegankelijk via dubbele, openslaande deuren.

DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 13 m²
Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 7,5 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 7 m²

BADKAMER
Betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Aansluitend aan de voorzolder is de vierde slaapkamer. Verder is er op deze verdieping bergruimte en de installatieruimte.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een groot dakraam voor -natuurlijk licht. De vloer is voorzien van vloerbedekking en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot.

INSTALLATIERUIMTE
In de installatieruimte is de cv-ketel opgesteld en hangt de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er bergruimte en een dakraam zorgt voor het natuurlijke licht.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is er een verzorgde tuin die opgebouwd is uit vaste beplanting met aan de linkerzijde een verharde oprit naar de inpandige garage. Boven de oprit is een carport gebouwd zodat u droog binnen kunt komen.
De achtertuin is mooi omsloten en heeft veel privacy. Vanaf de serre is de tuin opgebouwd uit een verhard terras, gazon en vaste beplanting.
Aan de linkerzijde is er een praktische bergruimte, ideaal voor het tuingereedschap.

DOOR DE OMGEVING
De Hertelaan is een aantrekkelijke straat aan de rand van de wijk Brouwhuis. Enerzijds zijn alle (winkel)voorzieningen, scholen, NS-station en uitvalswegen goed te bereiken, maar er is ook veel rust rondom de woning. Aan de voorzijde is er een mooi vrij uitzicht!

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: ca. 1994
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Inhoud: ca. 480 m³
Inpandige garage: ca. 17 m²
Perceel: 292 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken
Verwarming: CV-ketel NEFIT, ca. 2006
Zonnepanelen: 9 stuks (2015)
Energielabel A
Goede staat van onderhoud.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.