Rogstraat 2 5706 EH Helmond Akkers

Zoek je een ruime woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 of 4 volwaardige slaapkamers, een nieuwe keuken, een optimale privacy biedende achtertuin met de mogelijkheid voor het parkeren van je auto en op korte afstand van sportvelden, basisschool en natuurgebied Groot Goor? Dan is deze woning de beste keuze.

Indeling:

Via voortuin naar overdekte entree waarin hal met meterkast, garderobe en toilet. In de hal ligt een fraaie laminaatvloer.

Aan de voorzijde gelegen halfopen keuken welke in 2020 is vernieuwd en voorzien is van vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, kookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde vrij uitzicht over groen.

In zowel de keuken als woonkamer ligt een laminaatvloer.

De woonkamer is aan de achterzijde en is ruim van opzet. Meer dan voldoende plek voor zowel een ruime eet- als zithoek. Verder is er een voorzet wand voor een tv en daaronder een (elektrische haard).

Verdieping:

Ruime centrale overloop met praktische kastruimte waarin de c.v. combiketel is opgesteld. De ketel betreft een huurketel van bouwjaar 2022 en kost 23,- per maand. Verder toegang tot:

Slaapkamer voorzijde: 5,48 x 3,68m, met laminaatvloer (het is mogelijk hier twee slaapkamers van te maken).
Slaapkamer voorzijde: 3,26 x 2,66m, met laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde: 2,12 x 2,66m, met laminaatvloer.

Royale geheel betegelde badkamer, ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. Verder de aansluitingen voor wasmachine.

Tuin:

Verzorgde voor- en achtertuin. De ruime voortuin is ruim van opzet en geeft toegang tot de woning. In de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom staat een tuinhuis wat is voorzien van elektra. Verder is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
- Fraaie ligging;
- 3 slaapkamers;
- Zonnige tuin;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.