• Verkocht onder voorbehoud

Hof Bruheze 423 5704 NR Helmond Brouwhuis-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met extra kamer op de begane grond, inpandige garage, patio en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van energielabel A+! De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de verzorgde achtertuin is er ook een gezellige patio aanwezig. De isolatie van de woning is uitstekend te noemen! In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning biedt veel ruimte en privacy. De woning kent veel natuurlijke lichtinval, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen. Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Berg kast met unit stadsverwarming (2020, volledig eigendom). Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Lichte en ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een flinke schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bij de zithoek is een sfeervolle elektrische haard geplaatst wat extra sfeer biedt. Voor de warme dagen is er een airconditioning aanwezig. Deur naar de bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast en deur naar de tuin.
Open woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. Een flinke schuifpui naar de patio. Ideaal om bijvoorbeeld te ontbijten. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en een eiland met bar en is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkastjes en lades. Direct naast de keuken bevindt zich de deur naar de diepe trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw provisie.
Extra kamer (ruim 16m2!) aan de voorzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en deur naar de garage en deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer of een praktijk aan huis.

1E VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kastenwand en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging.

TUIN, PATIO, GARAGE & BERGING:
Keurige voortuin met oprit. Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op de oprit. Verder is de voortuin voorzien van verschillende, keurig ingedeelde borders met vaste beplanting, sierboompjes, beregeningsinstallatie en struikgewas. Patio bereikbaar via de schuifpui in de keuken en de berging aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke patio is voorzien van bestrating, een overkapping en elektra. Verzorgde achtertuin welke bereikbaar is via de woonkamer en de bijkeuken. De achtertuin is op het zonnige zuiden voorzien bestrating, verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas, leibomen voor extra privacy en een fraai water prieel. Verder is er nog een buitenkraantje aanwezig en is het terras deels overkapt.
Garage is bereikbaar via de oprit middels een garage- en loopdeur en via de patio. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. Houten berging in de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met energielabel A+!
- De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
- De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen.
- In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd, volledig eigendom.
- Ruime, lichte woonkamer en open keuken.
- Fraaie patio en achtertuin!
- Woonoppervlakte 152 m2.
- Inhoud 599 m3.
- Perceeloppervlakte 323 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELMOND O 2946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof Bruheze 423

€ 450.000 k.k.