Hof Bruheze 423 5704 NR Helmond Brouwhuis-Oost

Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met extra kamer op de begane grond, inpandige garage, patio en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van energielabel A+! De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de verzorgde achtertuin is er ook een gezellige patio aanwezig. De isolatie van de woning is uitstekend te noemen! In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning biedt veel ruimte en privacy. De woning kent veel natuurlijke lichtinval, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen. Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Berg kast met unit stadsverwarming (2020, volledig eigendom). Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Lichte en ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een flinke schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bij de zithoek is een sfeervolle elektrische haard geplaatst wat extra sfeer biedt. Voor de warme dagen is er een airconditioning aanwezig. Deur naar de bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast en deur naar de tuin.
Open woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. Een flinke schuifpui naar de patio. Ideaal om bijvoorbeeld te ontbijten. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en een eiland met bar en is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkastjes en lades. Direct naast de keuken bevindt zich de deur naar de diepe trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw provisie.
Extra kamer (ruim 16m2!) aan de voorzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en deur naar de garage en deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, hobbykamer of een praktijk aan huis.

1E VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kastenwand en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging.

TUIN, PATIO, GARAGE & BERGING:
Keurige voortuin met oprit. Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op de oprit. Verder is de voortuin voorzien van verschillende, keurig ingedeelde borders met vaste beplanting, sierboompjes, beregeningsinstallatie en struikgewas. Patio bereikbaar via de schuifpui in de keuken en de berging aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke patio is voorzien van bestrating, een overkapping en elektra. Verzorgde achtertuin welke bereikbaar is via de woonkamer en de bijkeuken. De achtertuin is op het zonnige zuiden voorzien bestrating, verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas, leibomen voor extra privacy en een fraai water prieel. Verder is er nog een buitenkraantje aanwezig en is het terras deels overkapt.
Garage is bereikbaar via de oprit middels een garage- en loopdeur en via de patio. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. Houten berging in de achtertuin.

ALGEMEEN:
- Moderne, keurig onderhouden geschakelde eengezinswoning met energielabel A+!
- De woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond; deze kamer kan dienen als slaapkamer, hobbykamer maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
- De woning is rustig en gunstig gelegen in Brouwhuis aan een verkeersarm hofje. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij; het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, station Brouwhuis, (sport)scholen en uitvalswegen.
- In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2020 is de unit van de stadsverwarming vernieuwd, volledig eigendom.
- Ruime, lichte woonkamer en open keuken.
- Fraaie patio en achtertuin!
- Woonoppervlakte 152 m2.
- Inhoud 599 m3.
- Perceeloppervlakte 323 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Opzoek naar een goed gebouwde woning met veel ruimte en licht op een rustige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.