• Verkocht onder voorbehoud

Singravendreef 33 5709 RH Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en bovendien flink uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op unieke woonlocatie in Dierdonk. De woning biedt u onder andere een inpandige garage, een speelkamer/bijkeuken, een luxe leefkeuken, een moderne badkamer, een overdekt terras met lichtstraat, 15 zonnepanelen en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Flink uitgebouwde tweekapper verkerend in uitstekende onderhouds- en afwerkingsstaat;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Inpandige garage;
- Gelegen op 50 meter van natuurgebied de Bakelse Beemden waar u heerlijk kunt wandelen door de vrije natuur;
- Luxe leefkeuken;
- Hoogwaardige overkapping met warmtelamp, screen en lichtstraat.

ALGEMEEN
Altijd al de wens gehad om centraal, maar toch dicht bij de natuur te wonen, dan is deze woning beslist iets voor u. De
woning is gelegen aan een fraaie laan die uitmondt in het prachtige natuurgebied de Bakelse Beemden. Hier kunt u
kilometers lang door de vrije natuur lopen en in alle rust genieten van de Bakelse Aa die door dit gebied heen meandert.
Kom snel eens een kijkje nemen om dit unieke woongenot zelf te ervaren!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de brede oprit die plaatst biedt voor meerdere auto’s. U betreedt de woning vervolgens via een voorentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang met eikenhouten trapbekleding, de meterkast en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De royale woonkamer is fraai afgewerkt met een lichte eikenhoutenparketvloer en een stucwerk plafond met sierlijst.
De grote raampartijen met opmaat gemaakte jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval wat het hoge afwerkingsniveau ten goede komt. De gestucte schouw met gashaard zorgt voor veel sfeer en een fijne afscheiding van het zitgedeelte.

Via fraaie en-suite deuren heeft u vanuit hier toegang tot de prachtige leefkeuken.

KEUKEN
Deze prachtige ruimte is zeer hoogwaardig afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerkplafond met sierlijst, een nette tegelvloer (voorzien van elektrisch vloerverwarming) en een gestucte koof met ledverlichting (allerlei sfeervolle kleuren naar eigen inzicht te kiezen).

Aansluitend aan de keukeninrichting kunt u een grote eettafel plaatsen zodat u hier met een groot gezelschap kunt vertoeven. Door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren heeft u vanuit hier een heerlijk contact met de tuin.

De keukeninrichting is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Combi-stoomoven
- Combi-magnetron
- Koelkast
- 5 pits inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Quooker
Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

SPEELKAMER/BIJKEUKEN
De keuken biedt toegang tot de speelkamer/bijkeuken. Hier bevindt zich een gootsteen met koud en warmwater, de
toegang tot de garage en een tuindeur.

1E VERDIEPING
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, 2 van elektrische raamuitzetting en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en airconditioning.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een douche en een 2e toilet. Verder is er een
desing radiator, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming aanwezig.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is ook keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de ruime voorzolder bevinden zich witgoedaansluitingen met condensaansluiting, de in 2014 vernieuwde mechanische ventilatie en de Nefit cv-ketel.

Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel en inbouwspots en airconditioning, één van de slaapkamers is voorzien van een rolluik.

Op voorste slaapkamer, via vlizotrap, naar onverwacht ruime bergzolder, zelfs op stahoogte. Door de flink hoge noklijn van deze woningen (uniek voor deze wijk) ervaart u een meer dan volwaardige 2e etage maar ook een 3e etage die nog erg geschikt is voor diverse doeleinden (naast bergzolder kan door zijn grootte en hoogte deze ruimte ook uitstekend dienen als werkkamer als u een dakraam bijplaatst.)

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige, privacy biedende achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en heeft diverse volwassen beplantingen, kunstgras gazon en een hoogwaardige overkapping met prachtige lichtstraat, warmtelamp, inbouwspots en elektrische zonnescreens zodat u hier zowel in de zon als schaduw kunt vertoeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.311
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 2144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Singravendreef 33

€ 500.000 k.k.