Edelhertlaan 5 5704 DP Helmond Brouwhuis-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

ROYALE 3/1 KAPWONING MET ACHTERUITBOUW OVER DE VOLLE BREEDTE. GELEGEN IN HET ZUIDELIJK DEEL VAN BROUWHUIS NABIJ DE VLIERDENSE BOSSEN.

Begane grond
De entree van de woning via de eiken houten voordeur met glas in lood raam, is aan de zijkant gelegen en bereikbaar via de extra brede oprit. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een eiken laminaat vloer. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast en een bergkast. Het gastentoilet is kleurrijk betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in het keukengedeelte van de ruime verblijfsruimte. Een royale zithoek is hierbij goed te plaatsen. De brede gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De eethoek is momenteel aan de achterzijde in de uitbouw geplaatst. Een grote raampartij met tuindeuren zorgt voor een optimaal contact met de tuin. Wilt u kiezen voor een andere indeling dan zijn er in deze woonkamer veel mogelijkheden. De woonkamer heeft nog een designradiator en er is een doorgang naar de naastgelegen kamer die ook dienst kan doen als kantoor-, speel-, of werkkamer. Deze kamer heeft een raam naar de tuin en is afgescheiden met een bar.
Bij de voordeur is er nog een ruime berging gelegen met loopdeur naar de brede oprit.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een groot raam met daarnaast een smal raam dat open kan. U kijkt hier uit op het aan de voorzijde gelegen plantsoen met gazon en bomen.
Het keukenmeubel is blauw met een lichtkleurig composiet werkblad. Deze keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met RVS-schouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Voorheen waren er drie slaapkamers, maar er zijn er twee samengevoegd tot een. De deur is nog aanwezig.
De extra grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel heeft een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een breed dubbel raam.

De lichte badkamer heeft een douche, een 2e toilet en een wastafel in meubel met spiegel. Het raam in de voorgevel zorgt voor het benodigde daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Ook is er hier mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Hier vindt u een extra (slaap)kamer. Deze kamer met lichtkleurige laminaatvloer heeft volop licht door de twee dakramen. De witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel (2003) vindt u ook terug op deze kamer. Ook zijn hier bergruimtes onder in de kapschuinten.

De tuin
De zonnige en diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft betrating en borders met beplanting. Het houten tuinhuis aan de achterzijde heeft een overdekt gedeelte bij de poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Geschikt voor werk-, of praktijkruimte aan huis;
- Extra veel woonruimte op de begane grond;
- Een ruime en comfortabele tuin;
- Goede gezinswoning in een prettige woonomgeving;
- De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
- Paralelweg met volop parkeergelegenheid;
- Scholen, naschoolse opvang, winkelcentrum en NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken;
- Ligging nabij uitvalswegen en Vlierdense bossen.
- Woonoppervlak : 130 m2
- Perceelgrootte: 239 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.654
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE X 1475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.