Houtse Parallelweg 10 5706 AA Helmond Houtsdonk

Royaal dertiger jaren vrijstaand woonhuis met patiotuin en achtergelegen grote loods met kantoorruimte.

Centraal in Helmond met de voorzijde aan rustige doodlopende straat langs het spoor.
Je loopt hier binnen tien minuten naar het NS Station, het winkelcentrum en de horeca bij het Havenplein.

Begane grond en kelder
De prachtige entree is het visite kaartje van het huis. Gemetselde bloembakken aan beide zijden van de overdekte entree. Let als je binnenkomt op de mooie lichtinval door het glas om de chique voordeur, de statige trap en trapleuning.
Rechtdoor is een nieuwe toiletruimte gecreëerd met wandcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is in 2021 ingrijpend gemoderniseerd en afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Met het verwijderden van enkele muren is een mooie open leefruimte ontstaan met aan de voorzijde een ruime zithoek met een sfeervolle erker. De erker hoort natuurlijk helemaal bij de dertiger jaren stijl evenals de hoge plafonds.
Aan de achterzijde een riante open leefkeuken. De keuken beslaat nu de gehele breedte van het huis. Twee ramen aan de zijde van de oprit. Een groot raam in de achtergevel dat grenst aan de patio. Hier heb je 100% privacy.
De huidige eigenaar (vrijgezel) is voor zijn werk vaak onderweg geweest en thuis liever bezig met zijn hobby: het sleutelen aan auto's en motoren. De patio is daarom nog niet omgetoverd tot een echte patiotuin.
De keukeninrichting heeft enorm veel werk en bergruimte. Een groot kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat; oven; vriezer; vaatwasser; vrijstaande rvs koelkast; 2x quooker (kokend waterkranen). In het huis is een waterontharder geplaatst bij de binnenkomende waterleiding. Kalkaanslag wordt hiermee zoveel mogelijk voorkomen zodat veel apparatuur langer meegaat.

Vanuit de keuken een deur naar een manshoge provisiekelder (circa 2 x 3 meter). Deze kelder zit loopt door onder de trap en de hal. De deur aan de achterzijde leidt naar een praktische bijkeuken. Hier zitten nu de aansluitingen van de wasmachine en droger en de Nefit HR ketel 2003 voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kun je naar de patiotuin en rechtdoor naar de kantoor/hobby ruimte. De vorige eigenaren hadden een handelsonderneming en dit was hun kantoor. Het kantoor heeft ook dakisolatie en verwarming.
De foto met de kale body van een oude motor is gemaakt in deze kantoorruimte.

De rest van het perceel is nagenoeg geheel benut voor de hoge garage/ loods.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping ervaar je de echte allure van dit jaren dertig huis. Een royale sfeervolle overloop. Een echte masterbedroom, aan de voorzijde van het huis. Een riante ouderslaapkamer zoals je zelden tegenkomt met nieuwe schuifpui naar het balkon boven de erker. Daarnaast, ook vanuit deze ouderslaapkamer een eigen toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Verder aan de achterzijde nog een tweede en derde slaapkamer waarvan de linkerslaapkamer ook uitgevoerd is met een balkondeur.
Rechtdoor aan het uiteinde van de gang is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is via een eenvoudige vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een enorme zolderruimte waar nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Het dak is van binnenuit geïsoleerd met minerale wol en er zijn Velux dakvensters aangebracht. Deze zijn voorzien van zonwering.
De zolderruimte is in het midden open tot in de hoge nok waarbij de balkconstructie in het zicht is gelaten. Een mooie sfeervolle zolderruimte.
De zonneboiler en gas cv ketel ( 2017) zijn in weggewerkt in een kast.

Algemeen
*De laatste jaren is het veel rustiger geworden in de straat, alleen nog bestemmingsverkeer en de geluidsschermen langs het spoor.
*Parkeren is hier nooit een probleem.
*In en uit de stad wonen. Je loopt binnen 10 minuten naar de winkels en het gezellige Havenplein.
*Voor mensen met een eigen zaak is het ook fijn centraal maar toch bij uitvalswegen richting Eindhoven en de A67.
*Veilig gesitueerde bedrijfsruimte met doorrijhoogte voor een vrachtauto van 3,20 mtr.
*De opslagruimte en garage hebben met stalen roosters beveiligde ramen in de zijgevel en met roosters voorziene lichtkoepels op het dak. De keuken, bijkeuken en kantoorruimte zijn gelegen aan de patiotuin.
*De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Zolder na-geïsoleerd met isover isolatiedekens. Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
*Dak van magazijn/showroom/kantoor vernieuwd in november 2015.
*Gas cv ketel Nefit Ecomline oktober 2003.
*Gas cv ketel Intergas 2017 en zuinige zonneboiler 2017.
*Zonnepanelen op het grote dak van de loods.
Er zijn 32 zonnepanelen gelegd waarvan 4 combipanelen. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2015. Over de aankoop is BTW teruggevraagd.
Dit is inmiddels een zeer goede investering gebleken. In 2022 wordt nu circa 4200 Kwh opgewekt. Dit dekt al het gebruik van een gemiddeld gezin.